Исполнительная надпись нотариуса — взыскание долгов по кредитам без суда

Главная → Юридическая консультация → Ответы на частые вопросы (FAQ) → Исполнительная надпись нотариуса — взыскание долгов по кредитам без суда

Нотариусов подключили к взысканию долгов по кредитам

Вступление нотариусов в разрешение конфликтов, возникающих между кредитными организациями и их клиентами, пользующимися банковскими продуктами, или проблем в области денежных займов между физическими и юридическими лицами, обусловлено введением в июле 2016 года поправок в Закон о нотариате (Основы законодательства о нотариате — далее в сокращении ОЗН).

Внесённые изменения коснулись, в частности, применения исполнительной надписи нотариуса, которая стала альтернативой судебному разбирательству по защите интересов кредитора (статья 89 ОЗН).

Теперь по исполнительной надписи нотариуса, вместо долгой судебной процедуры, те кредиторы, что получили эту надпись на кредитном договоре, смогут сразу обращаться к судебным приставам.

Учитывая, что недвижимость нередко приобретается в счёт кредитных средств, а по сделкам с недвижимостью, удостоверенных нотариусом, бывает, что вытекают невыполненные денежные обязательства, имеет смысл рассмотреть проблемы с просрочками платежей подробнее и выяснить, так ли всё страшно?

Условия применения исполнительной надписи нотариуса

Главными условиями получения исполнительной надписи нотариуса является наличие в кредитных договорах пунктов о возможности взыскания задолженности по этой надписи и подверждение факта задолженности (статьи 160, 434 ОЗН).

В число договоров, по которым при этих условиях будет вызыскиваться долг, включаютя:

• кредитные договоры, в том числе и потребительские,
• дополнительные соглашения к кредитному или потребительскому договору (займу),
• любые нотариально удостоверенные договоры по сделкам с вытекающими из них обязательствами по передаче денег или имущества, которым могут квартира, дом, земельный участок, дача, автомобиль, парусное судно, мебель, бытовая техника и т.д.

Если условия применения исполнительной надписи нотариуса не подтверждатся, об её использовании кредитору можно забыть.

Действие надписи не распространяется на договоры с микрофинансовыми организациями, на старые договоры, заключённые до 1 июля 2016 года, в которых не содержатся пункты о возможности взыскания по исполнительной надписи.

Существует 2 вида взыскательных нотариальных распоряжений:

1. исполнительная надпись нотариуса о взыскании денежных средств или истребования имущества от должника;
2. исполнительная надпись нотариуса о взыскании денежных средств.

Исполнительная надпись нотариуса является документом для исполнительного производства — это распоряжение на взыскание кредитором денег или имущества должника по заключённым с ним договорам займа, хранения или проката без обращения кредитора в суд.

За исполнительной надписью кредитор может обратиться к любому нотариусу — вне зависимости нахождения должника или кредитора и вне зависимости от места выдачи кредита. Ставится она на копиях договорных документов.

Содержание исполнительной надписи нотариуса

По закону, в исполнительной надписи нотариуса должны быть такие сведения:

• информация о нотариусе (должность, фамилия с инициалами имени отчества);
• наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа;
• информация о взыскателе:

а) если взыскатель является юридическим лицом:

1. полное наименование,
2. местонахождение,
3. фактический адрес (если он известен),
4. основной государственный регистрационный номер,
5. дата государственной регистрации в качестве юридического лица,
6. идентификационный номер налогоплательщика;

б) если взыскатель является физическим лицом:

1. фамилия, имя и отчество (при наличии),
2. местожительство или место пребывания;

• сведения о подлежащем взысканию имуществе и его идентифицирующих признаках или сумму, подлежащую взысканию, в том числе сумму неустойки (за исключением суммы неустойки по кредитным договорам), процентов в случае, если их начисление предусмотрено договором, а также сумму затра взыскателя в связи с совершением исполнительной надписи;
• номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована в реестре;
• сумма нотариального тарифа, уплаченного взыскателем;
• подпись нотариуса, совершившего исполнительную надпись;
• печать нотариуса.

Примечание:

если исполнительная надпись направлена на взыскание заложенного имущества, то, помимо указанных выше сведений, она дополнительно должна содержать указание на заложенное имущество, на которое обращается взыскание, и его начальную продажную цену.

Порядок применения исполнительной надписи нотариуса

Прежде чем исполнительная надпись появится на копиях договоров, кредиторы, а чаще всего таковыми являются банки, обязаны о своём намерении известить должника за 14 дней до обращения к нотариусу.

Это очень важный момент, так как если должник не согласен с суммой долга и планирует оспорить её, то в течение этих 14 дней ему нужно изложить свои возражения нотариусу. При своевременном обращении должника нотариус не имеет права на совершение исполнительной надписи, ведь, по закону, она применяется только в бесспорном порядке, то есть тогда, когда должнику понятна сумма долга, а просрочка по его возврату действительно существует. В любом случае, игнорирование высланного банком уведомления и непринятие должником защитных мер могут привести впоследствии к трудностям в разрешении ситуаций.

Если возражения должника по поводу исполнительной надписи нотариуса не поступят, кредиторы со своими требованиями могут появиться в нотариальной конторе лишь по истечении 14 дней с момента отсылки должнику уведомления об обращении к нотариусу с необходмыми материалами.

При приёме договора и соглашения кредитора с задолжавшим клиентом, а также расчётов его задолженности нотариус удостоверится в наличии уведомлений об отправке материалов о размере образовавшейся задолженности.

После проверки нотариусом предоставленных документов, выполнения действий по исполнительной надписи на копиях договора и специальной отметки на его оригинальном экземпляре кредитор с подготовленной копией договора с исполнительной надписью может проследовать в службу судебных приставов, которая и займётся процедурой принудительного взыскания.

Один экземпляр договора с исполнительной надписью выполняется ещё на одной (второй) технической копии. Она остаётся у нотариуса вместе с документами, предоставлеными кредитором. В случае утраты кредитором документов с исполнительной надписью нотариуса можно будет заказать дубликат.

Несмотря на то, что для совершения исполнительной надписи нотариусом согласия должника не требуется, в течение 3-х дней с момента её выполнения нотариус обязан направить ему уведомление. Стоимость услуг нотариуса для кредитора включается в сумму погашаемого долга.

Тарифы на совершение исполнительной надписи

Установленные законом (статья 22.1 ОЗН) тарифы составляют:

• 0.5% от стоимости взыскиваемого имущества, указанной в договоре,
• 0.5% от суммы, подлежащей взысканию,

но для обоих случаев — не менее 1500 руб. и не более 300 тыс. руб.

Детализация суммы взыскания по исполнительной надписи

По исполнительной надписи нотариуса сумма неустойки по кредитным договорам не взыскивается. Взысканию подлежит только сама сумма долга (тело долга хоть как подлежит уплате), проценты по нему и тариф на совершение исполнительной надписи, но не штрафы и пени, которые при таком взыскании просто аннулируются.

Этот момент отражён выше, в перечне обязательной информации в исполнительной надписи — в пункте по сведениям о подлежащем взысканию имуществе или сумме, подлежащей взысканию.

Если же должник обращается в суд, то кредитор, как правило, предъявляет к уплате и суммы штрафных санкций. Получается, что судебное оспоривание не так уж и выгодно для должника, ведь в случае взыскания по исполнительной надписи выходит экономия на штрафах и пени.

Если должник не согласен с совершённой исполнительной надписью

При несогласии должника с выполненной исполнительной надписью ему в 10-дневный срок с момента получения уведомления от нотариуса о совершении этого действия нужно обратиться в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы нотариуса (статьи 33, 49 ОЗН) с заявлением для обжалования его действия.

Нужно обратить внимание на то, что обжаловать нужно не действия банка, а именно действия нотариуса. Банк может быть привлечён судом лишь в качестве 3-го лица, а ответчиком по поданному заявлению будет нотариус. Суд происходит с участием заявителя и нотариуса, совершившего нотариальное действие, хотя даже их совместное отсутствие не станет препятствием к рассмотрению заявления должника. Оспоривание исполнительной надписи нотариуса выполняется рамках особого делопроизводства.

Если суд принимает решение об удовлетворении заявления об обжаловании совершённого нотариального действия, то это исполнительная надпись нотариуса, соответственно, отменяется по решению суда (статьи 310-312 главы 37 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исполнительная надпись нотариуса не может приравниваться к решению суда для целей применения закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» (№ 230-ФЗ) и о внесении изменений в закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (№ 151-ФЗ)

Видео-комментарий к теме

Наши контакты

	+7 921 305 22 98
звонки принимаются в рабочие дни с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним
	galina@zemvopros.ru

Предложения на карте

открыть карту

Предложения
по типу объектов

Дачи и коттеджи

Участки под дачи и коттеджи

Коммерческая недвижимость

Предложения
по региону

Санкт-Петербург

Ленинградская область

Бокситогорский район

Волосовский район

Волховский район

Всеволожский район

Выборгский район

Гатчинский район

Кингисеппский район

Киришский район

Кировский район

Лодейнопольский район

Ломоносовский район

Лужский район

Подпорожский район

Приозерский район

Сланцевский район

Тихвинский район

Тосненский район

Карелия

Другие регионы России

Наши контакты

	+7 921 305 22 98
звонки принимаются в рабочие дни с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним
	galina@zemvopros.ru

Взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса

Деятельность нотариуса в РФ идет в четком соответствии с законами государства. Он работает для удостоверения действенности сделок. Благодаря подписи нотариуса любой документ приобретает законную силу. Дополнительно на его плечи ложатся некоторые способы досудебной защиты отдельных категорий граждан.

Совсем недавно стало возможно пользоваться нотариальной надписью по долгам физ. лиц перед юр. лицом. Процесс имеет ряд особенностей и нюансов, которые нельзя оставить без внимания.

Особенности понятия

К исполнительной надписи прибегают в случае необходимости взыскания денежных средств с должника. Дополнительно взыскание дебиторской задолженности по исполнительной надписи нотариуса используется для истребования имущества. Под исполнительной надписью понимают особое распоряжение, по которому кредитор имеет право взыскивать с должника денежные средства или имущество.

Особенности процесса оговорены в ст. 89 законодательства о деятельности нотариусов в РФ. Исполнительную надпись государственный представитель должен поставить на долговом документе. Если данное требование не будет исполнено до суда, то в последующем она может быть поставлена на договоре о залоге или закладной.

Справка. Данный вид надписи относят к внесудебным решениям. Они используются в качестве основной меры защиты прав заемщиков.

Благодаря этому удается оформить взыскание долга по исполнительной надписи нотариуса согласно упрощенной программе. Должника принуждают исполнить свои денежные обязательства.

Согласно новому закону о возврате долга без суда через нотариуса, с помощью исполнительной надписи – это один из способов принуждения к выплате средств. Она применяется только в том случае, когда решение спора очевидно. Обращение в суд не имеет смысла, ведь заемщик соглашается с необходимостью выплаты долга.

Порядок взыскания детально оговаривается в законодательстве, которое регулирует деятельность нотариуса.

Важно! Внесудебное решение удается принять в том случае, если в кредитном договоре есть бесспорные моменты возврата.

Дополнительным плюсом также считается наличие документов, в которых указано согласие на обращение к нотариусу. Однако к ним на практике прибегают крайне редко.

Согласно ст. 90, бесспорным документом, на основании которого может быть поставлена исполнительная надпись, считается кредитный договор. Внимание также следует обратить на дополнительное соглашение.

В нем в обязательном порядке должны быть условия взыскания в случае отказа от оплаты. В законодательстве нет пункта, который бы обязывал нотариусов получать согласие заемщика в случае принятия решения об исполнительной надписи. Именно поэтому о процедуре нет необходимости производить оповещение.

В ст. 91 также содержатся дополнительные условия процедуры, которые в обязательном порядке должен выполнять каждый нотариус:

1. Исполнительная надпись может быть поставлена на основании бесспорных документов. Они должны подтверждать требования заемщика на свои права.
2. Документ считается действительным, если со дня окончания обязательства еще не прошло два года.

Сфера использования

Взыскание задолженности на основании исполнительных надписей нотариусов дала возможность банку получить метод внесудебного взыскания денежных средств с должников. Рассмотрим, как теперь банки будут взыскивать долги по исполнительной надписи нотариуса.

На сегодняшний день кредитору нет необходимости по каждому безнадежному договору обращаться в суд.

Достаточно со всеми необходимыми документами посетить кабинет нотариуса.

Последний имеет право одобрить бесспорное требование о возмещении денежных средств или залогового имущества.

Если выносится положительное решение, то на договор должна быть в обязательном порядке поставлена соответствующая надпись. После этого бумага переходит в исполнительное производство.

Процедура была утверждена Правительством РФ на основании Постановления № 543. В нем дополнительно оговаривается перечень документов, на основании которых выносится решение о взыскании. Ранее закон применялся только по отношению к имуществу ломбардов, находящемуся в залоге. Также отдельно рассматривались договоры по хранению и прокату ценного имущества.

Эксперты в данной области убеждены, что таком образом Верховный Суд хочет уменьшить нагрузку на государственные органы. На сегодняшний день банки и другие кредиторы все чаще стали обращаться за возмещением безнадежных кредитных обязательств.

Процесс взыскания задолженности

В законе оговорено, что сумма, которая подлежит взысканию, рассчитывается кредитором самостоятельно. В процессе он должен опираться на договоры или другие подтверждения данного обязательства.

Дополнительно на расчете должна стоять подпись взыскателя. Процедура совершается на основании ст. 90. В ней также оговаривается, что нотариусу могут быть представлены и другие подтверждающие заем документы.

Из этого можно сделать вывод, что государственный служащий ставит исполнительную надпись на том расчете, который сделал взыскатель. В дальнейшем она подлежит полному возврату.

Поставить нотариальную подпись долга имеет право каждый нотариус. При этом место выдачи и оформления кредита не имеет никакого значения.

Внимание также не обращается на фактическое проживание должника или место регистрации кредитора.

Взыскание по данному документу производится в установленном законом порядке.

Процесс возврата долгов и его процентов по исполнительной надписи оговаривается в ст. 93 Основ законодательства.

Судебные приставы имеют право проводить взыскание на протяжении от 1 до 3 лет. Длительность напрямую зависит от тех сторон, которые заключали договор, т.е. нотариальная надпись действует как по долгам физических лиц перед юридическими, так и наоборот.

Взыскание по исполнительной надписи должно производиться с соблюдением ряда правил и условий. Если действия государственных служащих идут вразрез с законом, то любая сторона может обжаловать решение. Нюансы взыскания:

1. Обратиться за взысканием имеют право юридические и физические лица. Дополнительно следует отметить, что банки принято относить к отдельной категории.
2. Процесс взыскания может быть инициирован по любой нотариальной или кредитной сделке. Рассматриваются также другие типы договоров. К ним относят займы, оплачиваемое хранение или прокат имущества.
3. Бесспорное требование к должнику должно быть подтверждено документально.
4. Взыскание в установленном порядке становится возможным только в том случае, если данный пункт был предварительно прописан в договоре.
5. Процесс не может применяться в адрес договоров, заключенных с МФО.
6. Нотариус примет документы только в том случае, если предварительно должник действовал в установленном законом порядке. Он извещает должника о требовании в письменном виде минимум за две недели до обращения.
7. С момента отказа от исполнения данного обязательства должно пройти не более двух лет.
8. Если принимается положительное решение о нанесении исполнительной надписи, то об этом также должен быть извещен должник в письменном виде.
9. При неправомерности действий нотариуса их следует обжаловать в судебном порядке.

Когда права ущемлены

За должником остается право обращаться в суд, если его права были ущемлены посредством исполнительной надписи нотариуса:

1. В ст. 49 предусмотрено, что если нотариус выполнил манипуляцию с договором ошибочно, то должник может пожаловаться на его деятельность в суд. Лучше всего обратиться в государственный орган по месту нахождения нотариальной конторы.
2. Исполнительная надпись — одна из услуг, которую предоставляет нотариус. Для обжалования решения рекомендуется обратиться в Гражданский суд. Если нарушение фиксируется в адрес юридического лица, то заявление подается в судебную инстанцию общей юрисдикции.
3. Для обжалования выделяется не более 10 дней с того момента, как должник узнал о действиях нотариуса. При подаче заявления в суд оно моментально попадает в судебное производство.
4. В момент иска право на требование долга перестает быть бесспорным. К примеру, должника может возмутить наличие самого договора. Иск потребует к себе должного внимания, а государственному органу будет необходимо разобраться в нюансах взаимодействия двух сторон. Встречаются случаи, когда суд оставляет иск без рассмотрения. В таком случае потребуется обратиться в арбитражный или общий орган. Эти суды обязаны разбираться в деталях сложившегося процесса.

Скачать образец расчета суммы задолженности для нотариуса.

Нотариальная палата дала возможность каждому нотариусу пользоваться исполнительной надписью. Именно поэтому за ней обратиться можно не только в государственный орган по месту жительства. Процесс запускается в том случае, если не возникает сомнений на фоне необходимости должника вернуть кредитору определенную сумму. В противном случае взыскание будет производиться в судебном порядке.

Если должник не согласен с данным решением, то он может его обжаловать. Для этого ему потребуется обратиться в суд. На этот процесс законодательство выделило ему не более 10 дней. Если соответствующее заявление не было подано, то кредитор имеет право требовать срочного возврата денежных средств или залогового имущества. На основании надписи на договоре процедура считается полностью законной.

Исполнительная надпись нотариуса

Ситуации, когда должник из-за разных причин не может рассчитаться с кредитором, происходят очень часто. Для таких случаев законодательством предусмотрена специальная процедура взыскания – исполнительная надпись нотариуса, которая совершается на договоре или другом документе о задолженности. Эта надпись распространяется как на сумму долга, так и на заложенное имущество, в бесспорном порядке обеспечивая упрощенную форму возврата задолженности.

Что такое исполнительная надпись нотариуса

Под этим термином понимается взыскание задолженности через нотариуса, когда на договоре займа (или другом долговом документе, например, закладной) делается соответствующее распоряжение. Определяющим условием для нотариуса является бесспорность долга – это подразумевает, что у должника и кредитора нет разногласий по размеру, основаниям и срокам задолженности. Кроме того, для совершения процедуры кредитор должен предъявить оригинал долговых документов, которые затем вернутся владельцу, а исполнительная надпись нотариуса (ИН) производится на копии договора.

В отношении денежных средств

Нотариальная надпись применяется для решения проблемы возврата долга. Она предоставляет возможность гарантированно вернуть свои деньги и обойтись без разбирательств в гражданском или арбитражном суде, которые могут затянуться на длительное время. Этот порядок взыскания удобнее и для должника, ведь при этом случае взыскание будет вестись без учета суммы неустойки (пени и штрафы, которые начислили бы в суде). Заемщик должен будет возвратить кредитору:

• основной долг;
• положенные по договору проценты;
• расходы кредитора на совершение нотариального действия.

В отношении имущества должника

Как и в случае с денежными средствами, получив исполнительную надпись нотариуса по договору о заложенном имуществе, кредитор (физическое или юридическое лицо) может напрямую обращаться к судебным приставам. Особенно это удобно для банков, но при этом возможность такого исполнения обязательства по задолженности должна быть обязательно предусмотрена договором кредитного характера, либо содержаться в дополнительном соглашении, которое должно быть подписано заемщиком.

Нормативно-правовое регулирование

В правовом отношении, базовые положения относительно исполнительной надписи нотариуса изложены Федеральным законом «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (ОЗН). Там определяется, что это взыскание суммы долга или истребования имущества должника в пользу кредитора. Согласно статье 89, нотариальную надпись совершают на документах по задолженности. Кроме того, она может ставиться на закладную или договор о залоге, для взыскания имущества во внесудебном порядке, в ситуации, когда залогодатель отказывается от исполнения своих обязательств.

Чтобы обеспечить единообразность применения ИН было подготовлено Письмо Федеральной нотариальной палаты № 4135/03-16-3 от 8 ноября 2016 г. Этот документ дает разъяснения по многим практическим вопросам на материале совместного совещания с Министерством юстиции РФ и Федеральной службы судебных приставов. Например, вступительная часть Письма информирует о том, что внесудебное взыскание по нотариальной надписи распространяется и на имущество, заложенное по договорам ипотеки, которые подписаны до 7 марта 2012 года.

Взыскание долга через нотариуса

Так как исполнительная надпись нотариуса относится к методам принудительного взыскания без судебного обращения, то, согласно статье 90 ОЗН, кредитный договор должен в обязательной форме содержать условия, предусматривающие подобный порядок. При этом, по статье 91, дополнительно должны выполняться еще два условия:

• бесспорность требований к заемщику должна подтверждаться документально (до внесения поправки в 2012 году, это условие формулировалось чуть иначе – сам факт задолженности или иной ответственности должен был не вызывать споров);
• со времени возникновения обязательства должно пройти не больше двух лет.

При этом законодательство определяет и периоды, в течении которых ИН может быть предъявлена к исполнению. В соответствии со статьей 94 ИЗН, эти сроки составляют:

• один год со времени, когда была совершена исполнительная надпись нотариуса – если должник или взыскатель являются физическими лицами;
• три года – при условии, если должник и взыскатель представляют из себя юрлиц.

Условия применения

В соответствии с действующим законодательством (статьей 90 ОЗН), определен перечень документов, по которым может проводиться взыскание долга по исполнительной надписи нотариуса. Это такие документы как:

• Нотариально удостоверенные сделки, определяющие обязательства по финансовой задолженности или передаче движимого или недвижимого имущества.
• Договорные документы кредитного характера, если они предусматривают возможность взыскания при помощи исполнительной нотариальной надписи (за исключением договоров с участием микрофинансовых организаций).
• Договора хранения, проката и займа (так называемый залоговый билет).

На какие договоры не распространяется

Внесение в июле 2016 года поправок в ОЗН четко определило, по каким договорным документам не может применяться взыскание по исполнительной надписи нотариуса. Это договора:

• с микрофинансовыми организациями;
• заключенные до 1 июля 2016 года, где не содержится упоминание о возможности такого взыскания.

Содержание нотариальной исполнительной надписи

Законодательство определяет и данные, которые должна содержать нотариальная надпись. Согласно статье 92 ОЗН, тут в обязательном порядке должны быть указаны:

• должность нотариуса, его фамилия, имя, отчество;
• наименование нотариальной конторы;
• период, за который с должника причитается оплата задолженности;
• информация о взыскателе – юридическом или физическом лице;
• данные о должнике – юр- или физлице;
• сумма выплаты (либо имущество к истребованию с указанием начальной продажной цены) – кроме самого долга, сюда входят штрафы и неустойки, предусмотренные договором, а также затраты кредитора по оформлению ИН;
• дата совершения ИН;
• реестровый номер;
• печать и подпись нотариуса.

Если взыскатель является юридическим лицом

Для того, чтобы нотариальное действие полностью соответствовало требованиям законодательства, там должны быть полностью указана информация о взыскателе. По статье 92 ОЗН это должно быть:

• полное официальное название;
• местонахождение и фактический адрес;
• основной государственный номер регистрации;
• дата регистрации юрлица;
• идентификационный номер налогоплательщика.

Если взыскатель – физическое лицо

Для физлиц российским законодательством тоже предусмотрен список необходимых данных, для того, чтобы ИН имела юридическую силу и с ее помощью можно было начинать осуществление исполнительного производства. По той же статье 92 ОЗН, это должна быть следующая информация:

• фамилия, имя, отчество взыскателя;
• место его жительства или нахождения.

Совершение исполнительных надписей

Прежде чем нотариус приступит к рассмотрению заявления кредитора и предоставленных им документов, необходимо совершить ряд предусмотренных законом подготовительных действий. С этой целью кредитор отправляет заемщику извещение, где информирует о его готовящейся процедуре. Должник имеет право уже на этом этапе высказать свои возражения, и если он их не предоставляет (или они не соответствуют предъявляемым требованиям), нотариус начинает деятельность по подготовке ИН.

Сроки извещения должника о взыскании дебиторской задолженности

Статья 92.1 ОЗН однозначно определяет срок, в который должник должен быть проинформирован о взыскании задолженности путем нотариальной надписи. Эта операция должна быть проделана нотариусом в течении трех рабочих дней после совершения ИН и соответствующая информация отправлена по адресу должника письмом с уведомлением. В дальнейшем, копия извещения приобщается к общему пакету документов.

Какие документы необходимо предоставить кредитору

Для совершения распоряжения о принудительном взыскании задолженности, кредитор должен предоставить пакет документов, список которых определен в статье 91.1 ИЗН. Этот список включает в себя:

• юридические документы, на основании которых совершается взыскание (кредитные договора и др.);
• калькуляции задолженности по обязательствам с подписью взыскателя;
• копия направленного должнику уведомления о наличии задолженности и требованием погашения долга;
• документальное подтверждение отправки в установленные законом сроки.

В случаях, когда обращение нотариуса направлено на заложенное имущество, список документов будет иной. По статье 94.1 сюда должны входить:

• договор или другой документ, подтверждающий факт задолженности, нотариально удостоверенные договорные документы, закладная;
• калькуляция долга с подписью залогодержателя (в обязательном порядке необходима информация о суммах, вносимых должником в счет погашения и датах, когда производились эти действия), этот документ должен быть заверен залогодержателем – физлицом или бухгалтерией организации-кредитора;
• заявление залогодержателя с информацией о цене реализации (начальной продажной цене подлежащего взысканию имущества);
• в случае необходимости – отчет о проведенной оценке имущества;
• при жилищном кредитовании – выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии ипотеки;
• при движимом имуществе – согласие залогодателя-физлица на внесудебное обращение взыскания (удостоверяется нотариально).

При этом, перед тем, как совершить ИН, нотариус отправляет залогодателю извещение, где говорится о необходимости исполнения обязательств, обеспеченных залогом (выплат по кредиту и др.). Основанием для ИН будет непредоставление в 7-дневный срок документов, которые подтверждают:

• исполнение обязательств по данному договору;
• отсутствие причин для взыскания;
• наличие обстоятельств, не позволяющих обратить взыскание на заложенное имущество.

Бесспорное взыскание задолженности

Правильный порядок действий при получении ИН, не только ускорит процесс вынесения распоряжения о принудительном взыскании задолженности, но и поможет быстрее получить положенную сумму. Последовательность действий в этом случае будет следующая:

1. Кредитор готовит необходимый пакет документов и предоставляет его нотариальному специалисту.
2. Нотариальная контора отправляет заемщику извещение о том, что готовится взыскание в принудительном порядке, предлагая ему в установленный срок подать возражение. В соответствии с законодательством этот период составляет 7 дней с момента, как должник получил извещение.
3. Если от должника поступают возражения, то нотариус оценивает их обоснованность, чтобы определить, хватает ли оснований для совершения ИН.
4. Если основания не являются достаточными или возражений не поступило – нотариус совершает ИН, ставя об этом в известность заемщика.

Можно ли обжаловать действия нотариуса

В случаях, если должник не согласен с нотариальной надписью, то по закону (статьи 33, 49 ОЗН) он может в 10-дневный срок обратиться в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы. Важным является то, что в этом случае обжалуются не действия кредитора, а работа нотариуса по совершению ИН. Значит, ответчиком на суде выступает сам нотариус, а кредитор может быть привлечен в качестве третьего лица. Суд может удовлетворить заявление должника об обжаловании и исполнительная надпись будет отменена в соответствии со статьями 310-312 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Нотариальный тариф за совершение исполнительной надписи

К числу преимуществ ИН относится оперативный характер решения проблемной ситуации и низкий нотариальный тариф по сравнению с судебными издержками. В соответствии с законодательными нормами, он составляет 0,5% от суммы взыскания (но не менее 1 500 рублей, и не более 300 000 р.). Для сравнения – ранее размер этой пошлины составлял 7% – в этом случае, кредиторы часто предпочитали обращаться в суд, а не нотариальную контору.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ

Лицензия на право нотариальной деятельности №360 от 26 ноября 2001 года

• О НОТАРИУСЕ
• ПРИЕМ ПО ЗАПИСИ
• ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
  • Наследство (открытие)
  • Нотариус без очереди
  • Задать вопрос нотариусу
  • Необходимые документы
  • Доверенности
  • Завещание
  • Заявление в ЗАГС
• ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
  • Доверенность от юридического лица
  • Доверенность от ИП
  • Банковская карточка
  • Продажа доли в ООО
  • Заверение копий документов
  • Нотариус без очереди
• НОТАРИУС В ВОСКРЕСЕНЬЕ
• КОНТАКТЫ

Главная » ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ Исполнительная надпись совершается нотариусом для взыскания с должника денежных сумм или истребования с него имущества. По своей сути исполнительная надпись нотариуса — это распоряжение о взыскании в пользу кредитора суммы задолженности либо об истребовании имущества должника. В соответствии с главой XVI ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате» (статья 89) исполнительные надписи совершаются на долговых документах. Если залогодатель не исполняет обязательства по соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, исполнительная надпись совершается на договоре о залоге или на закладной. Исполнительная надпись является внесудебной формой защиты прав и интересов кредиторов, обеспечиваемой путем упрощенного оформления взыскания долга с должников, не исполняющих свои обязательства. Условия совершения исполнительных надписей Самое главное и непременное условие совершения исполнительной надписи нотариусом — бесспорность долга. Данное требование законодательства означает, что должник и взыскатель не должны иметь разногласий по основаниям, срокам и размерам предъявления взыскания. Кроме того, для совершения исполнительной надписи бесспорность задолженности должна быть подтверждена предъявленными нотариусу документами. Новым Федеральным законом N 405-ФЗ от 06 декабря 2011 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество» внесены некоторые изменения в отдельные статьи главы XVI «Совершение исполнительных надписей» Основ законодательства РФ о нотариате. Закон вступает в силу 07 марта 2012 года (за исключением статей закона, для которых предусмотрены иные сроки). В частности, внесены изменения в статью 91 Основ, содержащую условия совершения исполнительных надписей нотариусами. Так, если в предыдущей редакции статьи для совершения исполнительной надписи представленные нотариусу документы должны подтверждать бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем, то в новой редакции данный пункт статьи видоизменен и звучит как «представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику». Кроме того, новым законом изменено условие, без соблюдения которого исполнительная надпись не может быть совершена. До вступления в силу нового закона совершение исполнительной надписи допускается в течение трех лет со дня возникновения у взыскателя права на иск, а для отношений между юридическими лицами — в течение одного года. Новым законом данный срок был изменен, и теперь исполнительные надписи могут совершаться нотариусами, если прошло не более чем два года со дня, когда обязательство должно было быть исполнено. Причем закон уравнял в данном условии физических и юридических лиц, установив одинаковый для всех срок совершения исполнительных надписей на документах. Для отдельных видов обязательств Основами законодательства РФ о нотариате устанавливаются определенные особенности совершения исполнительных надписей. Документы, на основании которых совершается исполнительная надпись В соответствии с новой редакцией статьи 90 Основ законодательства РФ о нотариате перечень документов, по которым на основании исполнительных надписей нотариусов в бесспорном порядке производится взыскание задолженности, определяется Правительством РФ, за исключением случаев, когда Основами законодательства РФ о нотариате предусмотрено иное для отдельных видов обязательств. Содержание исполнительной надписи нотариуса В соответствии с требованиями статьи 92 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате» исполнительная надпись нотариуса должна содержать: — фамилию и инициалы нотариуса, его должность; — наименование (ФИО) и адрес взыскателя и должника; — срок, за который производится взыскание с должника; — сумму, подлежащую взысканию, либо предметы, подлежащие истребованию с должника, а также проценты и пени (если они причитаются); — суммы уплаченных взыскателем или подлежащих взысканию с должника тарифов или государственных пошлин; — дату совершения исполнительной надписи нотариусом; — номер регистрации исполнительной надписи в реестре; — подпись и печать нотариуса. При совершении исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество необходимо также указать само заложенное имущество и его начальную продажную цену. Порядок взыскания по исполнительной надписи нотариуса Порядок взыскания по исполнительной надписи устанавливается гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации для исполнения решений суда. Порядок взыскания регулируется ФЗ «Об исполнительном производстве», в который новым Федеральным законом N 405-ФЗ от 06 декабря 2011 года также были внесены некоторые изменения, касающиеся обращения взыскания на заложенное имущество. Сроки предъявления исполнительной надписи нотариуса После вступления в силу ФЗ N 405-ФЗ от 06 декабря 2011 года сроки предъявления исполнительной надписи к принудительному исполнению останутся неизменными: — если взыскатель или должник является физическим лицом — три года со дня совершения исполнительной надписи; — если и взыскатель, и должник являются юридическими лицами — один год со дня совершения исполнительной надписи. Законодательством РФ могут быть установлены иные сроки предъявления исполнительной надписи к принудительному исполнению. Если срок предъявления исполнительной надписи нотариуса был пропущен, его восстановление производится в соответствии с положениями гражданского процессуального законодательства РФ. Особенности совершения исполнительной надписи на договоре залога Статьей №2 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество» в Основы законодательства РФ о нотариате была внесена дополнительная глава XVI.1 , регулирующая особые условия и порядок совершения нотариусами исполнительных надписей на договорах залога. 1. Перечень документов для совершения нотариусом исполнительной надписи на договоре залога, закладной, либо на договоре, из которого возникло обеспеченное залогом в силу закона обязательство. Если взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи допускается законодательством РФ, то такое взыскание производится на основании следующих документов: — договор, по которому обязательство обеспечено залогом; — договор о залоге или договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, удостоверенные нотариально и содержащие условие о возможности обращения взыскания во внесудебном порядке (заверенный у нотариуса договор, по которому обязательства обеспечены залогом, или заверенный у нотариуса договор о залоге и нотариально заверенное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке), и (или) закладная (если права залогодержателя удостоверены закладной); — расчет задолженности, содержащий суммы и даты получения исполнения от должника в счет погашения обязательств и подписанный залогодержателем; — заявление об установлении оценки предмета залога в качестве начальной продажной цены, подписанное залогодержателем, или отчет об оценке заложенного имущества (в случаях, предусмотренных законом); — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (сроком не более двух недель), подтверждающая, что ипотека не прекращена (в случаях, когда взыскание обращается на заложенное недвижимое имущество в отношении воздушного или морского судна, то представляется выписка из соответствующего реестра). Подлинники документов, представленных для совершения исполнительной надписи, возвращаются залогодержателю. Расчет задолженности, отчет об оценке (заявление залогодержателя), выписки из реестров и нотариально удостоверенные копии других представленных документов хранятся в нотариальной конторе. Если права залогодержателя удостоверены закладной, для совершения исполнительной надписи нотариусу представляется нотариально заверенный договор об ипотеке, в котором должно содержаться условие о возможности обращения взыскания во внесудебном порядке, либо нотариально заверенный договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона и содержащий аналогичное условие. Если залогодержатель не может представить данные договоры, то нотариус вправе запросить у регистрирующего органа заверенную копию необходимого договора. 2. Предложение об исполнении обязательства, обеспеченного залогом. При совершении исполнительной надписи на закладной, договоре о залоге или на договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, нотариус должен предложить должнику исполнить обязательство, обеспеченное залогом. Предложение об исполнении обязательства направляется должнику по почтовому адресу, указанному в договоре, либо по электронной почте. Для исполнения обязательств должнику предоставляется семидневный срок с момента получения уведомления нотариуса. Предложение об исполнении обязательства, обеспеченного залогом, должно содержать: — данные об обязательстве; — сведения о договоре залога; — сведения о заложенном имуществе, о способах его реализации, о цене или начальной продажной цене; — в случае неполучения нотариусом подтверждения исполнения должником (залогодателем) своих обязательств — сведения о совершении исполнительной надписи на закладной или договоре залога; — требование об исполнении обязательства, обеспеченного залогом; — требование об извещении нотариуса об исполнении обязательства; — предупреждение об обращении взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения обязательства; — реквизиты залогодержателя, а в случае исполнения обязательства в депозит нотариуса — реквизиты нотариуса. К уведомлению нотариус прилагает копию расчета задолженности. Форма уведомления об исполнении обязательства, обеспеченного залогом, устанавливается Министерством юстиции РФ. После совершения исполнительной надписи нотариус отправляет залогодателю нотариально удостоверенную копию документа. 3. Условия совершения нотариусом исполнительной надписи на договоре о залоге. Исполнительная надпись на договоре о залоге совершается нотариусом в случае, если залогодатель в течение четырнадцати дней с момента получения предложения об исполнении обязательства, обеспеченного залогом, не представил: — документы, которые подтверждают исполнение обязательства, отсутствие оснований для обращения взыскания, либо наличие оснований, по которым обращение взыскания на заложенное имущество не допускается; — факты, подтверждающие принятие судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества. В случае если представленные документы подтверждают только частичное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, на неисполненную часть обязательства нотариусом совершается исполнительная надпись (за исключением ситуаций, когда есть основания для отказа в совершении исполнительной надписи). Если обеспечительные меры в отношении заложенного имущества были отменены судом, нотариус в установленном порядке направляет залогодателю предложение исполнить обязательство, обеспеченное залогом. 4. Отказ в обращении взыскания на заложенное имущество. Нотариус отказывает в совершении исполнительной надписи на договоре залога в случае: — представления залогодателем документов, которые подтверждают исполнение обязательства, отсутствие оснований для обращения взыскания, либо наличие оснований, по которым обращение взыскания на заложенное имущество не допускается; — представления доказательств исполнения обязательства, обеспеченного залогом, либо фактов, подтверждающих принятие судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества.