Восстановительная стоимость основных средств

Что такое восстановительная стоимость

220

Восстановительная стоимость представляет собой стоимость, на базе которой осуществляется оценка основных средств по завершении переоценки.

Основные особенности

Для нужд обложения налогами все ОС стоимостью свыше 10 000 рублей при их введении в эксплуатацию списываются в материальные затраты. Стоимость объектов нельзя сразу скорректировать. Исключение составляют эти ситуации:

  • Реконструкция ОС.
  • Модернизация.
  • Переоценка.
  • Дооборудование.
  • Неполная ликвидация.

Переоценка осуществляется посредством инструмента прямых перерасчетов или с помощью документального установления рыночной стоимости. Главная цель переоценки – установление реальной стоимости имущества через приведение существующей стоимости к рыночным ценам. При этом во внимание принимаются условия при проведении процедуры.

Переоценка может осуществляться по этим стоимостям:

  • Первоначальной. По этой стоимости ОС приходуются фирмой. Она определяется методом приобретения.
  • Восстановительной. Представляет собой стоимость воспроизводства ОС в актуальных условиях.
  • Остаточной. Равна несамортизированной части стоимости ОС.

Стоимость объектов, по которой они были приняты к учету, крайне редко подлежит изменению.

Восстановительная стоимость основных средств

Восстановительная стоимость ОС представляет собой стоимость, по которой средство учитывается после проведения переоценки. То есть это переоцененная первоначальная стоимость ОС. Она может в результате переоценки как увеличиться, так и уменьшиться.

Переоценка осуществляется для установления реальной стоимости объекта. Цена изменяется таким образом, чтобы она соответствовала рыночным расценкам и условиям производства. Соответствующие сведения приведены в пункте 41 Приказа Минфина №91н от 13 октября 2003 года.

Переоценка по восстановительной стоимости может осуществляться не чаще раза в год. Процедура выполняется на определенную дату. В частности, это 31 декабря отчетного года. Основание – пункт 15 ПБУ 6/01.

ВАЖНО! Установление ВС – это право, а не обязанность фирмы.

Однако если переоценка проведена один раз, ее придется регулярно выполнять в дальнейшем. Процедура осуществляется путем индексации или прямого перерасчета на основании существующих рыночных цен. Соответствующая информация содержится в пункте 43 Приказа Минфина №91н от 13 октября 2003 года.

Восстановительная стоимость нематериальных активов

Переоценка осуществляется в отношении как основных средств, так и нематериальных активов. Если по конкретным группам активов есть активный и меняющийся рынок, переоценка может проводиться по данным этого рынка. Переоценка НМА выполняется не чаще раза в год на основании пункта 17 ПБУ 14/2007.

Если процедура осуществлена хотя бы один раз, придется осуществлять ее регулярно. Соответствующее правило дано в пункте 18 ПБУ 14/2007. Принятие решения о проведении процедуры определяется степенью существенности текущей ситуации. Показатель этой существенности должен быть зафиксирован в Учетной политике фирмы.

Как установить величину восстановительной стоимости

Восстановительная стоимость равна сумме, которую выплатит фирма на дату осуществления переоценки в ситуации необходимости замены одного из объектов. Она определяется на основании этих показателей:

  • Стоимость на товары с аналогичными характеристиками, сведения о которой получены от производителя.
  • Цены, которыми располагают учреждения госстатистики, торговые инспекции.
  • Стоимость, зафиксированная в специальной литературе и СМИ.
  • Оценка бюро инвентаризации.
  • Заключения экспертов об актуальной цене.

Информация о стоимости должна быть подтвержденной и достоверной.

Переоценка основных средств

При проведении переоценки ОС нужно учитывать, что в дальнейшем нужно регулярно выполнять эту операцию. Необходимо это для того, чтобы цена, указанная в бухгалтерской отчетности, не расходилась с восстановительной стоимостью.

Перед проведением переоценки нужно провести подготовительную работу. В частности, нужно выпустить приказ или иную распорядительную бумагу. Также готовится перечень ОС, которые подлежат переоценке. В перечне нужно изложить эти сведения:

  • Наименование объекта.
  • Дату его покупки или изготовления.
  • Дату, в которую объект принят к учету.

Проверяется, все ли эти объекты есть на месте. В рамках процедуры можно использовать эти сведения:

  • Начальная стоимость объекта или его актуальная стоимость на 31 декабря прошлого отчетного года, если переоценка уже проводилась.
  • Начисленная амортизация на 31 декабря прошлого года за весь период эксплуатации ОС.
  • Актуальная стоимость объектов на 1 января отчетного года, которая подтверждается документами.

ВАЖНО! Часть ОС, стоимость которых не превышает 20 000 рублей, отражается в отчете в качестве части материально-производственных запасов.

Методы вычисления восстановительной стоимости

Существуют различные методы определения восстановительной стоимости. Рассмотрим все.

Метод сравнительной единицы

Метод сравнительной единицы – это подсчет стоимости возведения одной сравнительной единицы объекта. Стоимость эта изменяется путем сравнения со стоимостью аналогичных объектов. Для определения полной цены нужно измененную стоимость единицы помножить на число сравнительных единиц. Размеры затрат устанавливаются посредством справочных и нормативных документов. В частности, нужно ориентироваться на укрупненные значения цены постройки и укрупненные значения восстановительной стоимости.

Стоимость недвижимости можно определить посредством этой формулы:

Цо = Цм2 * По * КОп * КОн * КОм * КОв * КОпз * КОндс

В формуле использованы такие значения:

  • Цо – стоимость недвижимости, которая оценивается.
  • Цм2 – стоимость строительства 1 кв. м. площади.
  • По – общая площадь оцениваемой недвижимости.
  • Коп – коэффициент поправки возможности установления несовпадения реальной площади с данными БТИ.
  • Кон – коэффициент, позволяющий учесть обнаруженные несовпадения между оцениваемым объектом и избранной типовой постройкой.
  • КОм – коэффициент, учитывающий местоположение недвижимости.
  • КОв – временный коэффициент, позволяющий учесть разницу между стоимостью строительства на начало возведения и даты оценочных работ.
  • КОпз – коэффициент, учитывающий объем прибыли фирмы, являющейся застройщиком.
  • КОндс – коэффициент, обозначающий размер НДС.

В рамках рассматриваемого метода принципиален выбор типового аналога. В рамках этого выбора нужно учесть эти факторы:

  • Аналогичное функциональное предназначение.
  • Аналогичные с оцениваемым объектом физические характеристики.
  • Приблизительные сроки эксплуатации.

Типовой аналог – это тот объект, который максимально схож по своим характеристикам с оцениваемым объектом.

Метод расчленения по отдельным составляющим

Основное его отличие от предыдущего метода – это то, что стоимость недвижимости определяется на основании суммы цен на каждый строительный элемент. Траты на отдельные элементы устанавливается на базе прямых и косвенных издержек. В рамках метода применяется эта формула:

Цз = (∑Обj * Cj) * Кн

В рамках формулы используются эти показатели:

  • Цз – стоимость постройки недвижимости.
  • Обj – объем отдельного элемента.
  • Цеj – стоимость одной единицы объема.
  • Кон – коэффициент, выражающий отличия между определенным объектом и типовым объектом. Для объектов аналогичного типа Кон составит 1.

Оба метода не являются совершенными. Они позволяют получить только приблизительные значения.

Метод количественного исследования

Метод количественного исследования – это основа применения ранее приведенных методик. В его рамках учитывают все ключевые показатели. Соответственно, метод позволяет получать более точные результаты. Однако он очень затратный. Метод обычно реализуется специалистами с соответствующим образованием и опытом.

Укрупненные показатели восстановительной стоимости

Укрупненные показатели включают в себя такие значения, как:

  • Все прямые расходы.
  • Накладные траты и сметную прибыль.
  • Общеплощадочные траты на организацию и освоение участка.
  • Расходы на временные сооружения.
  • Траты на выполнение работ в зимний период.
  • Прочие работы.

Восстановительная стоимость постройки равна стоимости ее строительства, выведенной в сводном сметном расчете. Для установления полной ВС требуется укрупненный показатель (стоимость м3) помножить на строительный объем здания. Показатель можно подобрать при помощи соответствующей таблицы сборника. Выбор необходимого значения по сборнику зависит от этих характеристик:

  • Назначение здания.
  • Его конструкция.
  • Материал, из которого изготовлен фундамент.
  • Материалы стен, перекрытия, колонн.
  • Количество этажей.
  • Внешняя и внутренняя отделка.

Если характеристики постройки расходятся со значениями, указанными в сборнике, вносятся поправки к восстановительной стоимости. Порядок внесения этих поправок приведен в том же сборнике.

Укрупненный показатель можно представить в этом виде:

Сстр = В * Vстp * Ki * И1 * И2

В формуле использованы эти значения:

  • В – ВС 1 м3 объекта.
  • V — строительный объем здания, м3.
  • Кi – поправочный коэффициент, позволяющий учесть отличие фактических характеристик объекта от типовых. Эти отличия могут зависеть от климатической зоны, территориального пояса.
  • Н1 – индекс перехода цен от базового уровня к ценам на 1 января 1984 года.
  • Н2 – индекс перехода цен от состояния на 1 января 1984 года к актуальным ценам.

В укрупненные показатели входят все общестроительные работы, санитарно-технические средства, электрическое освещение, слаботочное оборудование внутри зданий, железнодорожные пути, если они обустроены в пределах постройки.

Показатели, содержащиеся в сборниках и относящиеся к зданиям из кирпича, относятся в том числе к зданиям со стенами из мелких блоков. Однако актуально это только для тех случаев, когда в сборнике нет показателя специально для стен из мелких блоков. При переоценке устаревших зданий можно пользоваться показателями для аналогичных, но уже современных зданий. Поправки на несущественные отклонения не делаются.

Постройки с кирпичными и бетонными сводами подлежат оценке по таблицам для зданий с аналогичными свойствами с железобетонными перекрытиями. Сооружения, которые прошли через реконструкцию, проходят переоценку в соответствии с их новым предназначением и новыми свойствами.

Восстановительная стоимость зданий, которые арендуются фирмой, устанавливается с учетом определенного вида внутренней отделки по стоимости основного здания. Стоимость встроенных помещений включается в общую ВС. Однако она также должна быть прописана отдельно.

Теги: основные средства Сохранить: Скопировать урл:

  • Редактор Мария Власова 9 января 2019 в 13:24 Весь декрет делится на 2 периода:
    1. отпуск по беременности и родам (по больничному листу) — 140 дней. Рассчитывается…

    Перенос года на начисления пособий

  • lyudmila 9 января 2019 в 12:28 Почему нельзя, я же проработала год и оклад другой сравнению 2013 ,2014 Перенос года на начисления пособий
  • Редактор Мария Власова 8 января 2019 в 21:00 Часовая или дневная производительность определяется как количество продукции, произведенной в… Производительность труда
  • levseverov 8 января 2019 в 12:09 Мы дарили косметику, коллектив мужской .
    Подарки партнерам на НГ
  • Григорий Б. 6 января 2019 в 15:26 Вопрос-то в чём? Тарифные ставки горнорабочих подземных в Кузбассе на 2019 год
  • Редактор Мария Власова 5 января 2019 в 12:25 Вы можете опираться на ст. 72.1 ТК РФ, а именно «По письменной просьбе работника или с его письменного согласия может… Не дают уведомления о переходе на другую работу

Ассистентус — электронный журнал для малого бизнеса, предпринимателей, бухгалтеров, юристов, кадровиков

  • Производительность труда8 января
  • Тарифные ставки горнорабочих подземных в Кузбассе на 2019 год6 января
  • Закупка через ИП — есть смысл?2 января

Задать вопрос на форуме Акты, Ведомости, Заявления, Доверенности, Должностные инструкции, Журналы, Отчёты, Письма, Приказы, Протоколы, Справки, Уведомления и другие. Всего 784 документа.

  • Калькулятор страхового стажа и еще 8 калькуляторов.
  • Производственный календарь 2019 и еще 3 для регионов.
  • МРОТ, прожиточный минимум, КБК, ОКВЭД и другое.

Оценка ОС

  1. D. Оценка результатов
  2. G. Этап 5. Проверка и оценка моделей
  3. III. Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС).
  4. Аграрная реформа П.А. Столыпина и ее противоречивая оценка.
  5. Агроэкологическая оценка гранулометрического состава почв
  6. Анализ альтернатив, выбор, реализация и оценка стратегии
  7. Анализ альтернатив, выбор, реализация и оценка стратегии
  8. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ВНУТРИФИРМЕННОГО ПОТЕНЦИАЛА
  9. Анализ и оценка деловой активности.
  10. Анализ и оценка доходности и рентабельности
  11. Анализ и оценка прибыли на одну акцию
  12. Анализ и оценка результатов производства и реализации (система показателей оценки, выполнения договоров поставок и др.)

Учёт нематериальных активов.

Учёт основных средств

Учёт основных средств и наматериальных активов

Тема 3

Вопрос 1. Учёт основных средств

Понятие, классификация и оценка основных средств

Основные средства — часть имущества, используемая в ка­честве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг, либо для управления организацией в течение периода, превышающего 12 месяцев, или обычный опе­рационный цикл, если он превышает 12 месяцев

В соответствии с ПБУ 6/01 «Учёт основных средств» актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:

а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

г) объект способен приносить организации экономические выгоды в будущем

Классификация основных средств.

1.Согласно ОКОФ основные средства по своему составу и назначениюподразделяются на следующие группы:

  • — здания;
  • — сооружения;
  • — машины и оборудование;
  • — транспортные средства;
  • — инвентарь производственный и хозяйственный;
  • — скот рабочий, продуктивный и племенной;
  • — многолетние насаждения.

2.Основные средства в зависимости от их целевого использования подразделяются на:

· основные средства производственного назначения

· основные средства непроизводственного назначения жилые дома, общежития, бани, прачечные, столовые и буфеты, детские дошкольные учреждения

3.Для целей налогового учета в соответствии с гл. 25 НК РФ «Налог на прибыль» объекты основных средств подразделяются на

· амортизируемые — это имущество первоначальной стоимостью более 20 000 руб., находящееся у организации на праве собственности, используемое для извлечения дохода и стоимость которого погашается путем начисления амортизации

· неамортизируемые.

Основные средства принимаются к учёту по первоначальной стоимости, которая определяется в зависимости от способа поступления объекта в организацию (см. ПБУ 6/01). Изменение первоначальной стоимости основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств.

Восстановительная стоимость основных средств – это стоимость воспроизводства основных фондов по действующим на определенную дату рыночным ценам. Восстановительная стоимость образуется в результате переоценки основных средств.

Остаточная стоимость — расчетная величина, определяемая как разность между первоначальной (восстановительной) стоимо­стью и начисленной амортизацией.

В бухгалтерском учёте основные средства отражают по первоначальной или восстановительной стоимости, а в бухгалтерском балансе отражается их остаточная стоимость.

Документальное оформление наличия и движения основных средств

1) при поступлении объектов основных средств в организацию оформляют акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. №ОС-1); акт о приемке-передаче здания (сооружения) (ф. №ОС-1а); акт о приемке-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. №ОС-1б).

Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект — объект основных средств со всеми приспособлениями и принадлежностями, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или обособленный комплекс предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы.

2) для учета наличия объектов основных средств и движения их внутри организации на каждый объект открывается Инвентарная карточка учета объекта основных средств (ф. №ОС-6);а на группу объектов – Инвентарная карточка группового учета объектов основных средств (ф. №ОС-6а); в организациях с небольшим количеством основных средств – Инвентарная книга учета объектов основных средств (ф. №ОС-6б).При выбытии основных средств инвентарная карточка из картотеки изымается.

3) Перемещение основных средств внутри организации оформляется Накладной на внутреннее перемещение объектов основных средств (ф. №ОС-2).

4) Приемка основных средств после окончания ремонта производится по Акту о приемке-передаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (ф. № ОС-3).

5) Для оформления списания основных средств комиссия использует следующие документы: акт о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств) (ф. №ОС-4) – для объекта основных средств; акт о списании автотранспортных средств (ф. № ОС-4а) — для автотранспортных средств; акт о списании групп объектов основных средств (кроме автотранспортных средств) (ф. № ОС-4б).

Амортизация основных средств

| следующая лекция ==>
Определение потребности фирмы в оборотном капитале | Пример. Амортизация – это возмещение износа основных средств в стоимостном выражении, заключающееся в постепенном переносе части стоимости основных средств на

Дата добавления: 2014-01-11; Просмотров: 318; Нарушение авторских прав?;

ПОИСК ПО САЙТУ:

Рекомендуемые страницы:

Основные средства

  • +7 (495) 799 58 95, +7 (965) 177 11 55
  • info@proocenka.com



Оценка основных средств, капитала

Денежная оценка основных средств предприятия представляет собой установление стоимости всех фондов (основных) с целью анализа и учета, прогнозов и экономических расчетов, создания обобщающих хозяйственных и отраслевых параметров. Цели оценки основных фондов следующие:

  • осуществление сделок обмена, продажи, купли;
  • разрешение споров имущественного характера;
  • осуществление операции банкротства предприятия;
  • установление суммы страховых выплат;
  • установление внесения ос в уставной капитал организации;
  • процессы реструктуризации предприятия;
  • операции по выдаче под имущественный залог кредита.

Оценка основных средств производится по системе оценок стоимости, называемой дифференцированной. Такая система основывается на целевой установке определения стоимости капитала основного – для оценки итогов и внутрипроизводственной деятельности, для залоговых операций, для сдачи в аренду, для продажи, для расчета налогов, для амортизационных начислений и так далее. Базовые типы оценки ос:

  • по остаточной стоимости;
  • по восстановительной стоимости;
  • по первоначальной стоимости.

Денежная оценка основных средств

Оценка основных фондов по первоначальной стоимости является суммой затрат фактических в имеющихся ценах на: монтаж и установку оборудования, машин и механизмов, их транспортировку и покупку, возведение сооружений и зданий, создание и приобретение иных производственных средств. Амортизация ос при этом начисляется с первоначальной их полной стоимости, которая представляет собой сумму затрат (расчетных) на возведение или покупку новых средств производства, которые идентичны переоцениваемым.

Оценка основного капитала по остаточной стоимости – это установление разницы между полной восстановительной или первоначальной стоимостью и износом, который был начислен. Остаточная стоимость позволяет определить уровень изношенности средств производства, который не переносится на конкретную дату и на производимую продукцию.

Оценка основных средств дает возможность решить огромное количество проблем экономического плана, в результате чего эффективность деятельности компании увеличивается – повышается рентабельность и прибыльность компании, наблюдается экономия вложений (капитальных), уменьшается себестоимость продукции, производительность труда увеличивается, как и выпуск товаров.

Необходимость оценки основных фондов в наши дни

Приведение схемы бухгалтерского учета в Российской Федерации к стандартам, принятым в международной практике, а также совершенствование базы нормативной ставит организацию на современном экономическом рынке в более предпочтительное положение по отношению к конкурентам, если произведена грамотная оценка основных средств капитала. Именно это и становится причиной того, что независимая профессиональная оценка основного капитала становится с каждым днем все более и более востребованной.

Отметим, что при оценке основных фондов предприятия специалист оценочной компании старается решить две основные проблемы. Прежде всего, большинство руководителей компаний «вспоминают», что необходимо провести оценку основных средств, как правило, к концу года. Понятно, что у оценщика банально нет времени на то, чтобы скрупулезно изучить все особенности конкретной организации, использовать весь инструментарий, имеющийся в запасе.

Вторая трудность при проведении оценки основных фондов заключается в том, что заказчики нередко не могут четко сформулировать задачу оценки основного капитала, что существенно затрудняет оценочные работы.

Обращайтесь в нашу оценочную компанию, и мы постараемся совместно решить все ваши проблемы по оценке основных средств предприятия, оказав вам дополнительно консультационную помощь.

Адрес

icon Москва, Тверская улица, д.20, оф. 206 Проезд до м. Тверская. Далее 5 минут пешком

Телефон