Часто организации, осуществляющие строительные, строительно-монтажные, ремонтно-строительные работы по договорам с заказчиками, для выполнения отдельных видов работ привлекают другие организации. В этом случае такая организация становится генеральным подрядчиком, а привлеченные организации — субподрядчиками.

К затратам генподрядчика по обслуживанию субподрядчиков можно отнести:

• 1) административно-хозяйственные расходы генподрядчика, связанные с обеспечением технической документацией и координацией работ, выполняемых субподрядчиками, разрешением вопросов материально-технического снабжения;
• 2) затраты по обеспечению пожарно-сторожевой охраной, осуществлению мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспечению субподрядчиков нетитульными временными зданиями и сооружениями, благоустройству строительной площадки, оказанию дополнительной медицинской помощи;
• 3) плата за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами генподрядчика т.д.

В субподрядных договорах оговариваются размеры затрат и порядок их возмещения. Обычно возмещаемые субподрядчиком затраты устанавливаются в фиксированном размере (в процентах к сметной стоимости выполненных субподрядчиком строительно-монтажных работ).

В связи с этим договор, заключаемый генеральным подрядчиком с субподрядными организациями, может содержать особые условия, например, предусматривать оказание генподрядчиком своему субподрядчику за отдельную плату услуг по техническому надзору за выполняемыми работами.

Включив в договор такое условие, генподрядчик должен учитывать, что в этом случае он извлекает доход от оказания услуг сторонним организациям. Доходы от оказания услуг субподрядным организациям следует рассматривать в качестве доходов от обычных видов деятельности, поскольку они непосредственно связаны с выполнением ремонтно-строительных работ.

Доходы от оказания услуг принимаются к бухгалтерскому учету в сумме договорной стоимости этих услуг (п. 5 и 6 ПБУ 9/99). Доходы от обычных видов деятельности, а также финансовый результат отражаются на счете 90 «Продажи».

Подписав с субподрядчиком акт о фактическом оказании ему услуг, генподрядчик отражает выручку по кредиту счета 90 «Продажи», субсчет «Выручка» и дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».

Одновременно сумма фактических затрат на оказание этих услуг списывается с кредита счета 20 «Основное производство» в дебет счета 90 «Продажи», субсчет «Себестоимость продаж».

Для учета затрат, связанных с выполнением ремонтно-строительных работ, и затрат на оказание услуг генподрядчику нужно открыть отдельные субсчета к счету 20, такие как:

• 1 — «Затраты по работам, выполненным собственными силами»,
• 2 — «Затраты по работам, выполненным субподрядными организациями», так же к субсчету 2 можно открыть субсчета второго порядка для учета работ, выполненных каждым субподрядчиком.

Задачи

Задача 1

Исходные данные. Подрядная организация А подписала договор с организацией Б на строительство здания. При выполнении строительных работ в организации А произведены следующие хозяйственные операции.

Списаны строительные материалы на строительство здания на сумму 960 000 руб.

Начислена заработная плата:

строительным рабочим 600 000 руб.;

рабочим по обслуживанию строительного оборудования 250 000 руб.;

управленческому и линейному персоналу 350 000 руб.;

Начислены страховые взносы.

Организация А и Б подписали акт приемки выполненных работ по строительству на сумму 2 550 000 руб., в т.ч. НДС 18%.

В организации А отражена выручка от выполнения строительных работ, списана фактическая себестоимость выполненных работ и выявлен финансовый результат.

Задание 1

Отразить в бухгалтерском учете организации А хозяйственные операции по выполнению работ по строительству объекта.

Таблица 1. Журнал хозяйственных операций

Дебет 08 Кредит 10 — 960 000 руб. — списана стоимость строительных материалов на строительство здания;

Дебет 08 Кредит 70 — 600 000 руб. — начислена заработная плата строительным рабочим;

Дебет 25 Кредит 70 — 250 000 руб. — начислена заработная плата рабочим по обслуживанию строительного оборудования;

Дебет 26 Кредит 70 — 350 000 руб. — начислена заработная плата управленческому и линейному персоналу;

Дебет 70 Кредит 69 — 408 000 руб. — произведены отчисления на социальное страхование и обеспечение (34%);

Дебет 69 Кредит 51 — 408 000 руб. — перечислены взносы в бюджет;

Дебет 51 Кредит 62 — 2 550 000 руб., в т.ч. НДС 18% поступила выручка от выполнения строительных работ заказчику на расчетный счет организации А;

Дебет 62 Кредит 90 — 2 550 000 руб., в т.ч. НДС 18% отражена выручка от выполнения строительных работ организацией А;

Дебет 90.2 Кредит 08 — 2 160 000 руб. — списана фактическая себестоимость выполненных работ;

Дебет 90 Кредит 99 — 390 000 руб. — выявлен финансовый результат (прибыль).

ИТОГО: 10 626 000 руб.

Задание 2

В бухгалтерском учете организации Б отразить выполнение работ по строительству здания подрядной организацией и введение в эксплуатацию здания (принятие к учету в качестве основного средства).

Таблица 2. Журнал хозяйственных операций

Дебет 60 Кредит 51 — 2 550 000 руб., в т.ч. НДС 18% перечислено за выполненные работы организацией Б организации А.

Дебет 08 Кредит 60 — 2 091 000 руб. — отражено поступление объекта основных средств.

Дебет 19 Кредит 60 — 459 000 руб. — начислен НДС 18%.

Дебет 01 Кредит 08 — 2 091 000 руб. — объект введен в эксплуатацию организацией Б, то есть принят к учету в качестве основного средства.

ИТОГО: 7 191 000 руб.

Задача 3

Исходные данные. Строительный цех организации А строит хозяйственным способом здание цеха, сметная стоимость работ 990000. Затраты собираются на счете 23. При строительстве использовано материалов на сумму 520000 руб., начислена заработная плата 350000 руб. и страховые взносы.

Задание: Отразить в бухгалтерском учете организации А выполнение работ по строительству, подписание акта приемки законченного строительства, введение здания в эксплуатацию.

Таблица 3. Журнал хозяйственных операций

Дебет 23 Кредит 10 — 520 000 руб. — списана стоимость строительных материалов на строительство цеха;

Дебет 23 Кредит 70 — 350 000 руб. — начислена заработная плата строительным рабочим;

Дебет 70 Кредит 69 — 119 000 руб. — произведены отчисления на соц. страхование и обеспечение (34%).

Дебет 08 Кредит 60 — 990 000 руб. — отражено поступление объекта основных средств согласно подписанному акту приемки.

Дебет 01 Кредит 08 — 990 000 руб. — объект введен в эксплуатацию организацией (принят к учету в качестве основного средства).

ИТОГО: 2 969 000 руб.

Задача 4

Исходные данные. Организация А приняла решение о строительстве здания завода.

По договору с организацией А проектная организация изготовила проектно-сметную документацию на сумму 260 000 руб.

Организация А приобрела оборудование (требующее монтажа) стоимостью 820 000 руб. Оборудование входит в единый комплекс с заводом.

По договору с организацией А подрядной организацией выполнены работы по строительству завода стоимость работ 2 130 000 руб.

Оборудование сдано в монтаж. Подрядная организация выполнила работы по монтажу оборудования на сумму 95 000 руб.

Подписан акт приемки законченного строительством объекта, здание введено в эксплуатацию.

Организация А оплатила проектной организации с расчетного счета 260 000 руб.

Задание:

Отразить в бухгалтерском учете организации А хозяйственные операции по строительству объекта и вводу его в эксплуатацию.

Дебет 60 Кредит 51 — 260 000 руб. — организацией А оплачены работы, связанные с изготовлением проектно-сметной документации.

Дебет 08-3 Кредит 60 — 260 000 руб. — организации А поступила проектно-сметная документация.

Дебет 08-3 Кредит 60 — 2 130 000 руб. — отражено поступление объекта основных средств согласно подписанному акту приемки.

Дебет 07 Кредит 60 — 820 000 руб. — отражена стоимость приобретенного для монтажа оборудования.

Дебет 60 Кредит 51 — 2 950 000 руб. — организацией А оплачены работы, связанные со строительством завода и покупкой оборудования.

Дебет 08-3 Кредит 07 — 820 000 руб. — отражена передача оборудования в монтаж по фактическим расходам приобретения, отраженным на счете 07.

Дебет 60 Кредит 51 — 95 000 руб. — оплачен счет подрядной организации по монтажу.

Дебет 08-3 Кредит 60 — 95 000 руб. списаны работы по монтажу оборудования.

Дебет 01 Кредит 08-3 — 3 305 000 руб. — объект введен в эксплуатацию организацией (принят к учету в качестве основного средства).

ИТОГО: 10 735 000 руб.

Таблица 4. Журнал хозяйственных операций