Срок экспозиции объекта оценки

 Срок экспозиции объекта оценки

«…10. Срок экспозиции объекта оценки — период времени начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним…»

Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 N 519 (ред. от 14.12.2006) «Об утверждении стандартов оценки»

Официальная терминология. Академик.ру. 2012.

Смотреть что такое «Срок экспозиции объекта оценки» в других словарях:

• Срок экспозиции объекта оценки — (п.10 Стандартов) период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним … Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью

• Срок экспозиции объекта — Срок экспозиции объекта (exposition term) срок экспозиции объекта в расчете на его продажу рассчитывается с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним (ФСО № 1, п. 12) … Экономико-математический словарь

• Ликвидационная стоимость объекта оценки — ж) ликвидационная стоимость объекта оценки стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;… Источник: Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 N 519… … Официальная терминология

• Оценка недвижимости — Оценка стоимости недвижимости процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав,… … Википедия

• С — Сальдо (balance) Cальдо внешней торговли Сальдо государственного бюджета Сальдо торгового баланса см. Сальдо внешней … Экономико-математический словарь

• Рыночная стоимость — (market value) наиболее вероятная цена продажи какого либо интереса в недвижимости (права собственности, права наследственной аренды, и т.д.) на свободном рынке. Рыночная стоимость может быть больше, равна или меньше стоимости недвижимости. Здесь … Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью

• Рынок недвижимости — (Real estate market) Понятие рынок недвижимости, структура и функции рынка Информация о понятии рынка недвижимости, структура и функции рынка, особенности рынка невижимости Содержание Содержание Определение термина Рынок недвижимого имущества… … Энциклопедия инвестора

• Стоимость недвижимости — это: 1. Сумма денег, товаров или услуг, на которые недвижимость может быть обменена; 2. Нынешняя ценность будущих прав на доход или блага, даваемые недвижимостью. Формы стоимости: стоимость объекта оценки с ограниченным рынком стоимость объекта… … Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью

• ликвидационная стоимость — 1. Стоимость, которая может быть получена в результате ликвидации актива. 2. Ликвидационной стоимостью объекта оценки признается стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции… … Справочник технического переводчика

• Ликвидационная стоимость (LIQUIDATION VALUE, SALVAGE VALUE, ABANDONMENT VALUE) — 1 Стоимость, которая может быть получена в результате ликвидации актива. 2 Ликвидационной стоимостью объекта оценки признается стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции… … Словарь терминов по управленческому учету

Книги

• Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик, А. С. Игнатенко. Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности – меры дифференциации объекта в пространстве характеристик – на рыночную ставку… Купить за 199 руб электронная книга

Экспозиция объекта недвижимости

Регион: Ростов-на-Дону

• Реклама на сайте
• Обратная связь
• Помощь
• Правила

Регистрация Войти

История поиска

Продажа Аренда Спрос

• Квартиры, комнаты 15 504
• Дома, дачи 4 856
• Участки 1 916
• Офисы 174
• Торговля 218
• Склады 31
• Производство 54
• Гаражи 33

• Квартиры, комнаты 1 040
• Дома, дачи 87
• Участки 3
• Офисы 136
• Торговля 131
• Склады 60
• Производство 28
• Гаражи 1

• Для просмотра объявлений о спросе зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.

Фотокаталог

• Жилые комплексы
• Коттеджные поселки
• Бизнес-центры

19 марта 2014 года

Тем, кто совершает сделки по покупке или продаже жилья, иногда встречается малопонятный термин – экспозиция недвижимости, и достаточно часто незнание или непонимание его значения доставляет определенный дискомфорт. На практике же экспозиция объекта недвижимости не представляет собой ничего сложного – так всего лишь называют период с момента доступности объявления о продаже недвижимости для широких масс (опубликование его в средствах массовой информации, размещения в сети Интернет, другое) до момента получения договоренности с контрагентом о будущей сделке. Для справки: экспозиция – это выставление напоказ, выставка.

Время экспозиции недвижимости

Нетрудно предположить, что для продавца желателен меньший срок экспозиции. Время экспозиции недвижимости – это практически время ее продажи (следует помнить, что в период экспозиции не входит подготовка к продаже и время окончательного совершения сделки). Другими словами, периодом экспозиции недвижимости можно считать время с момента публикации информации о продаже до отклика конкретного покупателя на данную информацию.

От чего зависят сроки экспозиции объекта недвижимости, и как их сократить:

• Основной показатель – соответствие цены экспонируемого объекта его качеству. Сокращение сроков вполне логично достигается путем повышения качества (проведение предпродажной подготовки) либо снижением цены.
• Качество экспонирования объекта недвижимости. Для сокращения сроков экспозиции необходимо преподнести полную информацию в удобном и привлекательном для потенциального покупателя виде. Чтобы это осуществить, имеет смысл воспользоваться советами специалистов, имеющих большой опыт по работе с недвижимостью.
• Сезонность. По мнению специалистов по недвижимости, в различных регионах в разные времена года наблюдается сезонное повышение и падение спроса на недвижимость. Срок экспозиции и время продажи в отсутствии спроса снижается созданием привлекательных на фоне конкурентов для покупателя условий, аналогично вышестоящему пункту.
• Общая экономическая ситуация в стране (регионе, городе, районе). На покупательскую способность (именно она коренным образом влияет на время экспозиции) экономическая ситуация оказывает достаточно сильное влияние. Сюда можно отнести не только размеры доходов покупателей, но и доступность кредитов, стабильность стоимости материальных активов и многое другое.

В ряде случаев время экспонирования недвижимости некритично для продавца – обычно это случаи, когда продажа не срочная, и все приготовления к ней были осуществлены заблаговременно. Срочная же продажа квартиры должна подразумевать максимальное сокращение данного времени, что можно достаточно легко осуществить, воспользовавшись приведенными выше рекомендациями.