Методические рекомендации по ведению ЕГРОКС

• Текст документа
• Статус

Поиск в тексте Действующий

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО

от 15 августа 2007года N АМ/1055@

Методические рекомендации по ведению ЕГРОКС

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости направляет методические рекомендации по ведению Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — ЕГРОКС) в форме ответов на вопросы, возникшие в процессе пилотного внедрения ЕГРОКС.

Заместитель руководителя
А.В.Мальков

Приложение. Ответы на вопросы, возникшие в процессе ведения ЕГРОКС

Приложение

1. Вопрос:
Какими нормативными правовыми актами регламентирована форма технического паспорта?
Ответ:
Форма технического паспорта домовладения. Приложение 11 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года N 37.
Форма технического паспорта здания (строения). Приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года N 37.
Форма технического паспорта жилого помещения (квартиры). Приложение 13 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года N 37.
Форма технического паспорта на здание нежилого назначения. Утверждена приказом МЖКХ РСФСР от 29 декабря 1971 года N 576.
Форма технического паспорта на сооружение дорожного хозяйства. Утверждена приказом МЖКХ РСФСР от 26 июля 1973 года N 296.
Форма технического паспорта на мост, путепровод, виадук, тоннель, подземный переход. Утверждена приказом МЖКХ РСФСР от 11 апреля 1975 года N 156.
Форма технического паспорта объекта зеленых насаждений. Утверждена приказом МЖКХ РСФСР от 11 апреля 1975 года N 156.
Форма технического паспорта на кладбище. Утверждена приказом МЖКХ РСФСР от 4 апреля 1979 года N 18.
Форма технического паспорта на тепловую трассу. Утверждена приказом по МЖКХ РСФСР от 29 декабря 1971 года N 576.
Форма технического паспорта на линии электропередач. Утверждена приказом по МЖКХ РСФСР от 10 марта 1973 года N 322.
Форма технического паспорта на сети, водопроводы, коллекторы и другие водопроводы и канализации. Утверждена приказом по МЖКХ РСФСР от 26 июля 1973 года N 296.
Форма технического паспорта на сооружение водопровода, канализации. Утверждена приказом по МЖКХ РСФСР от 26 июля 1973 года N 296.

Форма технического паспорта на маршрут путей трамвая. Утверждена приказом МЖКХ РСФСР от 21 августа 1973 года N 338.
Форма технического паспорта на маршрут контактных сетей трамвая и троллейбуса. Утверждена приказом МЖКХ РСФСР от 21 августа 1973 года N 338 .
Положение о Государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301.
Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Утверждена приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года N 37.
Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности. Утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года N 921.
Порядок составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО “Газпром” и его дочерним организациям. Утвержден приказом Госстроя России от 29 декабря 2000 года N 308.
Правила проведения государственного технического учета и технической инвентаризации комплекса сооружений городской сети кабельного телевидения. Утверждены приказом Госстроя России от 26 августа 2003 года N 322 (зарегистрировано в Минюсте Российской Федерации 1 сентября 2003 года. Регистрационный N 5034).
Правила проведения государственного технического учета и технической инвентаризации комплекса защитных сооружений г.Санкт-Петербурга от наводнений. Утверждены приказом Госстроя России от 4 сентября 2003 года N 336.
Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги». Утвержден приказом Госстроя России от 19 сентября 2003 года N 356.
Приказ Минэкономразвития России от 17 августа 2006 года N 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества» (зарегистрирован в Минюсте Российской Федерации 30 августа 2006 года N 8182).

Технические паспорта на объекты капитального строительства, по изготовлению которых отсутствуют инструкции и методические рекомендации, составляются с учетом сложившейся практики и на базе утвержденных форм технических паспортов.

2. Вопросы:

2.1. Гражданин обратился за изготовлением технического паспорта на жилой дом для представления его в горгаз для проведения газификации.
Правоустанавливающие документы у гражданина имеются следующие:

1. Договор купли-продажи;

2. Свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества.
Необходимо ли такие документы ставить на кадастровый учет, если гражданин этого не желает?

2.2. Технический паспорт изготовлен заказчику для заключения договора аренды (аренда до 1 года не подлежит государственной регистрации прав) и для налогообложения. Работа производится с выходом на место, вычерчивается план, вносятся изменения в базу данных. Что делать в данном случае?

2.3. Не установлены основания для обязательного представления в Роснедвижимость технического паспорта объекта учета ОТИ. Возможно направление технического паспорта по усмотрению ОТИ; при осуществлении ОТИ юридически значимых действий от имени заявителя (направление документов объекта учета в орган Росрегистрации по месту нахождения такого объекта); каждый раз, когда в технический паспорт вносятся изменения; каждый раз, когда технический паспорт направляется по месту требования (судебная инстанция, организация газоснабжения и т.п.).
Ответ:
На пп.2.1.-2.3. В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — Правила), утвержденными приказом Минэкономразвития России от 8 сентября 2006 года N 268, все изготовленные организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее — ОТИ) технические паспорта вне зависимости от причин обращения собственника в ОТИ подлежат представлению в учетный орган (Роснедвижимость) для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (далее — ЕГРОКС).
Документы в учетный орган представляются ОТИ. В случае принятия решения о внесении сведений об объекте учета в ЕГРОКС учетный орган проставляет на обложке технического паспорта и на плане объекта учета, включенном в технический паспорт, штамп о внесении сведений об объекте учета в ЕГРОКС.

Таким образом, все технические паспорта, изготовленные организациями технической инвентаризации после 01.07.2007, подлежат обязательному учету в органах Роснедвижимости независимо от целей их дальнейшего представления в уполномоченные органы (организации).
Кроме того, ответ по части затронутых вопросов ранее направлялся письмом Роснедвижимости от 02.07.2007 N АМ/0834 о схеме взаимодействия с органами Росрегистрации на местах при ведении ЕГРОКС.

3. Вопрос:

3.1. ИЖС — дом частный, находится в сельской местности, документы на дом отсутствуют, кроме справки из похозяйственной книги. Согласно Федеральному закону от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ подлежит государственной регистрации при наличии технического паспорта и земельных документов.
Будет ли справка из похозяйственной книги являться документом для постановки на кадастровый учет?

3.2. При оформлении права на кооперативную квартиру и гараж в ЖСК достаточно технического паспорта и справки (ЖСК и ГСК), чтобы получить свидетельство о зарегистрированных правах на имущество.
Как в данном случае быть при постановке на кадастровый учет?
Являются ли справки ЖСК и ГСК правоустанавливающими документами при постановке на кадастровый учет?

3.3. Отсутствует исчерпывающий перечень документов-оснований для внесения сведений об объектах капитального строительства в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.
Ответ:
На п.3.1. В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества” (далее — Закон) для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) основаниями будут являться следующие документы:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельном участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 указанного Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
На п.3.2. Справки ЖСК и ГСК при условии надлежащего оформления являются правоустанавливающими документами. Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На п.3.3. Перечень правоустанавливающих документов предоставляемых ОТИ для внесения в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства приведен в приложении N 4 к административному регламенту “Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства”, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 26.04.2007 N 146.
Кроме того, основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним перечислены в статье 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”
Вопрос:
Что подразумевается в пункте 25 Правил, о том, что сведения об объектах учета предоставляются по запросам иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации?
Ответ:
Согласно п.22 Правил сведения об объектах учета из реестра предоставляются на основании заявления заинтересованного лица. Заявление подается в бумажном виде в единственном экземпляре.
В соответствии с п.26 Правил сведения об объектах учета выдаются по запросам граждан, предоставивших документ, удостоверяющий личность, и юридических лиц, предоставивших документы, подтверждающие их регистрацию в установленном порядке. Граждане и юридические лица также предоставляют документы, подтверждающие возможность получения сведений в соответствии с пунктом 25 Правил.

Перечень лиц, имеющих право получать из ЕГРОКС сведения об объектах учета, не является закрытым. В связи с чем под «иными лицами, имеющими право получать по запросам сведения из ЕГРОКС» подразумевается, что данный перечень может быть дополнен теми или иными лицами в случае предоставления им действующим законодательством, нормативными актами в сфере технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства прав на получение из ЕГРОКС по запросам сведений об объектах учета.

5. Вопрос:
Отсутствуют рекомендации по внесению сведений об ОКС в ЕГРОКС в случае, если бумажный и электронный носители, на которых представлен технический паспорт, отличаются друг от друга.
Ответ:
В соответствии с п.2.1.3.1 административного регламента «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 26.04.2007 N 146, ОТИ представляют заявление о внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства, технический паспорт объекта учета в бумажном виде в 3 экземплярах и в электронном виде, изготовленный при помощи специализированного программного обеспечения, и копии правоустанавливающих документов.
В случае несоответствия данных технического паспорта на бумажном носителе и данных технического паспорта на электронном носителе рекомендуется отказывать во внесении сведений в ЕГРОКС согласно п.2.3.2 вышеуказанного административного регламента на основании: «в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении».
Кроме того, учетный орган направляет в организацию технической инвентаризации, изготовившую технический паспорт объекта учета в бумажном и в электронном виде уведомление о расхождениях между сведениями технического паспорта, представленных заявителем на бумажном и магнитном носителях.
В случае неоднократного нарушения аккредитованной организацией технической инвентаризации п.2.1.3.1 Регламента орган Роснедвижимости принимает к ней меры, предусмотренные п.3.1.4 Положения об аккредитации, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 5 апреля 2005 года N 70.

6. Вопрос:

Отсутствуют рекомендации по внесению сведений в ЕГРОКС об ОКС, имеющим в своем составе несколько объектов учета (баня, сарай, гараж, ограда и т.п.). Следует ли учитывать указанные объекты в ЕГРОКС отдельно (на каждый объект подается заявление) или в рамках учета родительского объекта (главной вещи) (заявление подается на один объект с перечнем связанных с ним объектов учета). Не ясно, как учитывать определенные выше объекты в случае отсутствия главной вещи (построили баню, гараж, а дом построить не успели).
Ответ:
Ответ по данному вопросу ранее направлялся письмом Роснедвижимости от 06.07.2007 N АМ/0889 “О порядке учета в ЕГРОКС домовладений”.
По вопросу учета вышеперечисленных объектов в случае отсутствия главной вещи (построили баню, гараж, а дом построить не успели) сообщаем следующее.
Одним из вариантов решения данного вопроса является предложение гражданину зарегистрировать права на данные объекты в органе Росрегистрации на основе Декларации об объекте недвижимости (утверждена приказом Минэкономразвития России от 15.08.2007 N 32), являющейся документом, подтверждающим факт создания объекта на земельном участке.
В случае отсутствия сведений об основном строении (главная вещь) вспомогательные постройки (принадлежности) следует ставить на учет как отдельные объекты капитального строительства. В АИС ГКН реализована такая возможность. При этом ОТИ представляют в учетный орган документы, необходимые для внесения сведений о таких объектах в ЕГРОКС согласно Правилам и административному регламенту “Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства”, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 26.04.2007 N 146.

7. Вопрос:
Отсутствуют рекомендации по использованию перечня типов объектов учета, применяемого при ведении ЕГРОКС (согласно приложению N 1 к Правилам ведения ЕГРОКС), в отношении хозяйственных и бытовых строений, находящихся на земельном участке под ИЖС.
Ответ:
Согласно пункту 1 Правил настоящие Правила разработаны в целях создания условий для осуществления государственного технического учета объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) и их частей (помещений).
В приложении N 1 к Правилам приведен Перечень типов объектов учета, применяемый при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства:

1. Здание.

2. Сооружение.

3. Помещение.

4. Часть помещения (комната).

5. Объект незавершенного строительства.

8. Вопрос:
Отсутствуют рекомендации по внесению в ЕГРОКС сведений о сооружениях и выдаче из ЕГРОКС выписок по таким объектам.
Ответ:
Согласно подпунктам ж) и з) пункта 18 Правил раздел, открываемый по каждому объекту учета (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), включает в себя сведения из следующих источников:
ж) тип и значение основного параметра:
— для сооружений:
протяженность (для линейно-протяженных сооружений);
объем (для объемных сооружений);
площадь (для площадных сооружений);
высота;
з) описание конструктивных элементов:
— для сооружений:
материал и конструкция фундамента (опор, основания) в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 3;
материал и конструкция сооружения в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 3.
Обращаем внимание на необходимость руководства в работе Общероссийским классификатором основных фондов (ОК 013-94), утвержденным постановлением Госстандарта Российской Федерации от 26.12.94 N 359.
Кроме того, сообщаем, что форма технического паспорта на сооружение утверждена приказом по МЖКХ РСФСР от 26 июля 1973 года N 296.

9. Вопрос:
При ведении ЕГРОКС возникает необходимость приостановления проведения технического учета (уточнение документов, сведений, полномочий заинтересованных лиц и т.п.). В правилах ведения ЕГРОКС такая процедура отсутствует.
Ответ:
В Правилах, а также в административном регламенте «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 26.04.2007 N 146, процедуры приостановления не предусмотрено.
В отличие от кадастрового учета земельных участков для проведения государственного технического учета в территориальные органы Роснедвижимости поступают уже готовые документы (технический паспорт) для последующего удостоверения и выдачи заявителю. При кадастровом учете земельных участков документы, предоставляемые заявителям, формируются территориальными органами Роснедвижимости. Поэтому при кадастровом учете земельных участков возможно приостановление.
При государственном техническом учете объектов капитального строительства такое приостановление нецелесообразно, так как потребуется оформление технического паспорта и предоставление соответствующих данных на электронном носителе заново, что означает запуск всех административных процедур повторно.

10. Вопрос:
Действующая версия программного обеспечения подсистемы “Ведение Единого государственного реестра объектов капитального строительства” (АС ЕГРОКС) автоматизированной информационной системы ведения Государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) не предусматривает возможности исправления технических ошибок в сведениях об объектах капитального строительства.
В настоящее время не представляется возможным исправлять ошибки, выявляемые в сведениях об объектах капитального строительства, внесенных в буферный слой АС ЕГРОКС на основании реестров организаций технической инвентаризации.
Ответ:
В субъектах Российской Федерации, начавших ведение ЕГРОКС с 01.07.2007, до внесения изменений в АС ЕГРОКС необходимо исправлять технические ошибки через процедуру внесения изменений в сведения ЕГРОКС (предоставление документов и заявления на внесение изменений в сведения ЕГРОКС).
В остальных субъектах Российской Федерации осуществляется повторная выгрузка и обновление сведений полученных в результате оцифровки архивов ОТИ.

11. Вопрос:
Отсутствует возможность полного отражения в АС ЕГРОКС сведений об объектах капитального строительства, имеющих более одной литеры.
В случае если объект капитального строительства состоит из нескольких частей, каждой из которых в установленном порядке присвоена отдельная литера, отсутствует техническая возможность описания конструктивных элементов каждой литеры. При этом одна из литер может являться незавершенным строительством объектом.
Ответ:
Объектом учета ЕГРОКС является объект капитального строительства. В случае если объект капитального строительства состоит из нескольких частей, каждой из которых в установленном порядке присвоена отдельная литера, порядок внесения сведений о таком объекте регламентирован письмом Роснедвижимости от 28.04.2006 АМ/0523. При этом описание основных конструктивных элементов вносится по параметрам основной части объекта капитального строительства. Допускается в поле «литера» такого объекта указывать литеры всех его частей, например Ааа1, Ааа2 и т.д.
При этом следует учитывать, что если какая-либо из частей объекта капитального строительства незавершена строительством, то такой объект капитального строительства в целом является объектом незавершенного строительства.

12. Вопрос:
Отсутствует возможность полного отражения в АС ЕГРОКС сведений о конструктивных элементах здания, состоящего из одной части.
При описании перекрытий и проемов невозможно указать их вид (перекрытия могут быть подвальные, межэтажные, чердачные; проемы — оконные или дверные) и, соответственно, описать их характеристики.
Ответ:
Данные параметры (материал перекрытий и проемов) не являются обязательными при ведении ЕГРОКС, тем не менее они могут быть введены в АС ЕГРОКС в свойствах ОКС аналогично материалу стен.

13. Вопрос:
Отсутствует возможность актуализации данных о ранее учтенных объектах капитального строительства.
Актуализация данных о ранее учтенных объектах капитального строительства предусмотрена приказом Роснедвижимости N П/0082 от 16.04.2007. Однако при выполнении процедуры актуализации данных в буферном слое вместо замещения данных об объекте информация вносится повторно, то есть происходит дублирование сведений об объектах капитального строительства.
Ответ:
Такая возможность существует. Порядок актуализации сведений об объектах капитального строительства описан в письме ФКЦ «Земля» от 31.07.2007 N 1-10/1995@.
Актуализация сведений после начала ведения ЕГРОКС происходит только через процедуру внесения изменений в запись о каждом отдельном объекте капитального строительства.

14. Вопрос:
При описании здания в разделе «Характеристики» в строке «Год строительства» («Год ввода в эксплуатацию») АС ЕГРОКС целесообразно указывать «неизвестен» в случае, если год строительства в техническом паспорте не установлен.
Ответ:
Данный реквизит в АС ЕГРОКС не является обязательным и его отсутствие как раз и означает, что дата неизвестна.

15. Вопрос:
При описании элементов объектов капитального строительства необходимо добавить в АС ЕГРОКС пустые поля для самостоятельного добавления “Вида элемента” и “Типа конструкции”.
Ответ:

При ведении ЕГРОКС используются классификаторы, утвержденные приказом Минэкономразвития России, и никакие расширения этих классификаторов недопустимы. Однако в АИС ГКН существует возможность дополнительно ввести такие характеристики в поле “по документу”.

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО «Кодекс» и сверен по:
официальный сайт
Роснедвижимости
www.kadastr.ru
по состоянию на 18.09.07

Название документа:	Методические рекомендации по ведению ЕГРОКС
Номер документа:	АМ/1055@
Вид документа:	Письмо Роснедвижимости
Принявший орган:	Роснедвижимость
Статус:	Действующий
Опубликован:	Документ опубликован не был
Дата принятия:	15 августа 2007
Дата начала действия:	15 августа 2007

Информация о данном документе содержится в профессиональных справочных системах «Кодекс» и «Техэксперт» Узнать больше о системах

О подготовке к ведению Единого государственного реестра объектов капитального строительства на территории Калужской, Калининградской, Нижегородской, Иркутской, Ростовской областей, Краснодарского, Красноярского краёв, Республики Татарстан, Республики Башк

Обычная версия a a a Картинки выкл вкл Настройки Настройка шрифта шрифт: Arial Times New Roman Интервал: Стандартный Средний Большой Выбор цветовой схемы Черным по белому Белым по черному Черным по синему Стандартные настройки Закрыть панель меню Будьте с нами: В целях обеспечения работ по подготовке к ведению Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее – ЕГРОКС) в соответствии с «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства» п р и к а з ы в а ю:приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 08.09.2006г. № 268

1. Руководителям Управлений Роснедвижимости и директорам ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калужской, Калининградской, Нижегородской, Иркутской, Ростовской областям, Краснодарского, Красноярского краёв Республики Татарстан, Республики Башкортостан:

1.1. Назначить ответственных за ведение ЕГРОКС на территории субъекта Российской Федерации;

1.2. В срок до 15.05.2008 определить перечень сотрудников, которые будут осуществлять ведение ЕГРОКС;

1.3. В срок до 15.05.2008г. организовать на базе развернутого в Управлении учебного класса практические занятия для работников ФГУ «Земельная кадастровая палата», служащих Управления и его территориальных отделов, которые будут осуществлять ведение ЕГРОКС и работу с АИС ГКН;

1.4. В срок до 26.05.2008г. довести до каждого сотрудника, который будет осуществлять ведение ЕГРОКС, «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства», «Об административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства», «Об административном регламенте предоставления Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной услуги «Предоставление заинтересованным лицам сведений об объектах капитального строительства», а также организовать их изучение.приказ Минэкономразвития России от 26.04.2007 № 146приказ Минэкономразвития России от 26.04.2007 № 147приказ Минэкономразвития России от 08 сентября 2006 г. № 268

1.5. В срок до 02.06.2008 создать комиссию по проведению тестирования специалистов, которые будут осуществлять ведение ЕГРОКС;

1.6. В срок до 16.06.2008г. провести тестирование по теме: «Порядок ведения ЕГРОКС»;

1.7. Принять необходимые меры для выделения в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъекту Российской Федерации необходимых помещений для реализации технологии централизованного учета объектов капитального строительства;

1.8. В срок до 16.06.2008 оборудовать места приема заявителей в соответствии с пунктом 2.1.4.4. административного регламента «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 26 апреля 2007 г. № 146;

1.9. В срок до 23.06.2008 укомплектовать рабочие места, выделяемые для ведения ЕГРОКС, необходимым количеством вычислительной техники, а также нормативно-методическими материалами и инструкциями на рабочие места;

1.10. В срок до 23.06.2008 совместно с ФГУП «ФКЦ «Земля» организовать:

— установку, настройку и тестирование ПК ПВД в территориальных отделах Управлений Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации;

— настройку серверного оборудования и каналов связи для реализации централизованной схемы ведения ЕГРОКС;

1.11. В срок до 23.06.2008 обеспечить изготовление штампов о внесении сведений об объекте учёта в ЕГРОКС в соответствии с приложением к приказу;

1.12. В срок до 23.06.2008 организовать через средства массовой информации оповещение населения субъекта Российской Федерации о сроках начала ведения ЕГРОКС, месте приема заявителей, времени работы территориальных отделов.

2. В срок до 26.06.2008 представить отчет в адрес Управления технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства об исполнении пунктов 1.1.-1.12 настоящего приказа.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя А.В. Малькова. Приложение: Штамп о внесении сведений об объекте учёта в ЕГРОКС

Получить сведения об объектах капитального строительства будет легче

Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит 28 июня 2007 г. 18:28 E-mail Об авторе статьи Архив Журнал «Документы и комментарии»

Подробную информацию о любом объекте капитального строительства, земельном участке под ним и об обладателях прав на него вы сможете получить в едином реестре. Для этого надо будет направить запрос в территориальные органы Роснедвижимости. Установлены четкие правила рассмотрения запросов и выдачи сведений заявителям. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 26.04.07 № 147

КОМУ ПРИГОДИТСЯ НОВЫЙ РЕЕСТР

В России появится Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС). С 1 июля этого года его будут вести на территории трех областей: Кемеровской, Самарской, Тверской. В остальных регионах РФ ЕГРОКС появится позже. Опубликованный выше Регламент устанавливает правила, по которым вы сможете получить сведения из ЕГРОКС.

Любое заинтересованное лицо сможет обратиться в территориальные органы Роснедвижимости и запросить детальную информацию об учтенном в ЕГРОКС объекте капитального строительства. М.А. Щербакова, руководитель юридического отдела агентства недвижимости «Ваш дом» (г. Санкт-Петербург), сообщила редакции «ДК», когда это может понадобиться:
Новому собственнику имущества всегда нужно подстраховаться. Сведения из ЕГРОКС послужат дополнительным доказательством чистоты сделки и добросовестности самого покупателя.

Сейчас сведения о таких объектах можно найти в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также в государственном земельном кадастре. Но в них содержатся сведения не обо всех объектах строительства. Кроме того, в каждом из этих источников приведена только часть информации по соответствующему объекту. А в ЕГРОКС будет собрана вместе информация из ЕГРП, земельного кадастра и организаций технического учета и технической инвентаризации.

КАКИЕ СВЕДЕНИЯ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ

Информацию из ЕГРОКС могут выдать в виде плана объекта недвижимости, а также выписки со сведениями об объекте учета.

По каждому объекту капстроительства ЕГРОКС будет содержать следующие сведения*.

Во-первых, о земельном участке, на котором объект расположен.

Во-вторых, о самом объекте (здании или сооружении), в частности:

— инвентарный номер;

— наименование;

— тип;

— назначение;

— адрес или местоположение;

— описание конструктивных элементов (материал и конструкция фундамента, стен, перекрытий);

— площадь застройки и этажность здания;

— год строительства, реконструкции и капитального ремонта;

— процент износа и инвентаризационная стоимость;

— сведения о нарушении строительных норм и правил;

— наличие разрешения на строительство.

В-третьих, сведения об обладателях прав на объект (в том числе о собственнике) и об ограничениях/обременениях (например, о том, что здание находится в залоге).

КАК ПОЛУЧИТЬ СВЕДЕНИЯ

Комментируемый Регламент устанавливает режим работы территориальных органов Роснедвижимости по предоставлению сведений из ЕГРОКС. Два раза в неделю они будут принимать заявителей до 20.00, а также по субботам до 15.00.

Перечень документов, которые надо подготовить, чтобы получить сведения из ЕГРОКС, а также порядок заполнения заявления вы найдете в пункте 2.1.3 Регламента.

К Регламенту приложены блок-схемы, наглядно иллюстрирующие весь процесс обращения за необходимой вам информацией.

Регламент подробно расписывает даже, как чиновники должны отвечать на запросы, в том числе устные (п. 2.1.5). В частности, сказано, что при ответе на телефонный звонок должностное лицо должно «произносить слова четко» и «не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат».

Продолжительность приема у чиновника не должна превышать 10 минут, а время ожидания приема — 30 минут.

* Пункт 18 Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (утв. приказом Минэкономразвития России от 8 сентября 2006 г. № 268).

Журнал «Документы и комментарии» №13, 2007 пора учиться!

• 15 января 2019 / Интернет «Международные стандарты в аудите», Квалификация «Специалист по международным стандартам в аудите» (IAPBE)
• 22 января 2019 / Интернет Налогообложение Российской Федерации
• 25 января 2019 / Интернет Дробление бизнеса: правовые проблемы, защита от претензий налоговых органов
• 29 января 2019 / Интернет Сертифицированный главный бухгалтер по МСФО (IAB). Январский набор

• 29 января 2019 / Интернет Как читать управленческую отчетность. Бесплатный вебинар.
• 06 февраля 2019 / Интернет Валютное регулирование и валютный контроль в РФ с учетом последних изменений законодательства
• 11 февраля 2019 / Интернет Недобросовестные поставщики: как сохранить налоговые вычеты и не допустить нарушения законов
• 13 февраля 2019 / Интернет «Система управления бизнес-проектами», Квалификация «Project management» (IAPBE)

• 13 марта 2019 / Интернет Программа CIMA “Управление эффективностью операций”. Уровень Р1 (подготовка к майской сессии 2018 г.)
• 14 января 2019 / Санкт-Петербург Профессиональный внутренний аудитор: современная организация, управление и методическое обеспечение (по программе профессионального стандарта «Специалист по внутреннему контролю» 5 уровень)
• 15 января 2019 / Москва Курс обучения “IPFM:МСФО.Базис”
• 15 января 2019 / Санкт-Петербург Последние изменения в международных стандартах финансовой отчетности (МСФО)

Ещё семинары и курсы