Налоговая декларация по земельному налогу представляется
Содержание
- КАК ЗАПОЛНИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ
- Коэффициент земельного налога в 2017 году
- Какие есть коэффициенты земельного налога в 2017 году?
- Коэффициент при покупке земли для жилищного строительства
- Коэффициент земельного налога при долгострое
- Коэффициент налога для земель под ИЖС
- Исчисление коэффициента для участка, находящегося в собственности менее года
- Расчет земельного налога с учетом льготы
- Итоги
- Отчетность по земельному налогу в 2019 году
- Кто обязан предоставлять отчётность по земельному налогу?
- Кто не обязан предоставлять отчётность по земельному налогу?
- Каким образом исчисляется размер земельного налога?
- В какой форме предоставляется отчётность по земельному налогу?
- Сроки предоставления отчётности по земельному налогу
- Куда необходимо предоставить отчётность по земельному налогу?
- Ответственность за нарушение отчётности по земельному налогу
- Вопросы и ответы
КАК ЗАПОЛНИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ
![]() |
Четверг, 10.01.2019, 05:34 |
Высшее образование | |
Вход |
Приветствую Вас Гость | RSS |
|
Коэффициент земельного налога в 2017 году
Налог-налог 28 августа 2017 22499
Коэффициент земельного налога 2017 года исчисляется по тем же принципам, что и в предшествующие годы. Организациям, которые в соответствии с положениями НК РФ должны самостоятельно определять сумму данного налога, важно избежать ошибок в его применении. А ИП, получающие, как и обычные физлица, уведомление об уплате налога из ИФНС, смогут проверить правильность применения коэффициента для сделанного налоговым органом расчета.
Какие есть коэффициенты земельного налога в 2017 году?
Коэффициент при покупке земли для жилищного строительства
Коэффициент земельного налога при долгострое
Коэффициент налога для земель под ИЖС
Исчисление коэффициента для участка, находящегося в собственности менее года
Расчет земельного налога с учетом льготы
Итоги
Какие есть коэффициенты земельного налога в 2017 году?
В общем случае исчисление величины земельного налога осуществляется без каких-либо коэффициентов. В формуле определения размера соответствующего платежа по умолчанию присутствует только 2 переменные — кадастровая стоимость земельного участка и налоговая ставка. Для того чтобы получить сумму налога, нужно перемножить указанные переменные.
Пример 1:
Кадастровая стоимость недвижимости — 1 000 000 руб.
Налоговая ставка — 0,3%.
Сумма налога — произведение между 1 000 000 и 0,3%, то есть 3 000 руб.
Об особенностях заполнения декларации при изменившейся в течение года кадастровой стоимости читайте в материале «Как заполнить земельную декларацию при изменении кадастровой стоимости участка судом».
Однако законодательством определен ряд оснований для включения в эту формулу дополнительных переменных в виде различных коэффициентов, которые применяются, если:
- земельный участок приобретен для жилищного строительства;
- срок жилищного строительства превышает 3 года;
- земельный участок приобретен для индивидуального жилищного строительства физлицами;
- участок находится в собственности плательщика менее 12 месяцев календарного года;
- плательщик в течение налогового периода получил либо утерял право пользоваться льготами, установленными в положениях НК РФ.
Рассмотрим специфику применения коэффициента в каждом случае подробнее.
Коэффициент при покупке земли для жилищного строительства
С 2008 года в российском налоговом законодательстве (п. 15 ст. 396 НК РФ) действует норма, по которой в отношении участков, купленных физлицами или юрлицами в собственность на условии использования их в качестве территории для жилищного строительства (не считая проектов, предполагающих возведение индивидуального жилья), при исчислении земельного налога временно применяется коэффициент 2. А именно в течение 3 лет с момента госрегистрации права собственности на данные участки, но не более чем до того момента, когда завершится строительство объекта недвижимости.
Коэффициент, о котором идет речь, умножается на произведение отмеченных выше переменных — кадастровой стоимости и налоговой ставки, дополняя формулу, действующую по умолчанию.
Пример 2:
Кадастровая стоимость — 1 000 000 руб.
Ставка — 0,3%.
Коэффициент — 2.
Сумма налога рассчитывается умножением 1 000 000 на 0,3% и равна 6 000 руб.
Подробнее о некоторых нюансах использования величины кадастровой стоимости земли при исчислении земельного налога читайте в статье «Как считать земельный налог, если изменилась кадастровая стоимость участка».
Если собственник земельного участка завершит строительство и произведет регистрацию прав собственности на здание до истечения 3-летнего срока строительства, то сумма налога, уплачиваемая за соответствующий период сверх суммы, исчисленной с коэффициентом 1, может быть возвращена плательщику в установленном порядке (п. 15 ст. 396 НК РФ).
Коэффициент земельного налога при долгострое
Если же строительство жилья (за исключением индивидуального) затянулось на срок, превышающий 3 года, то для исчисления налога применяется повышающий коэффициент 4 до даты оформления прав на построенный объект недвижимости.
Пример 3:
Кадастровая стоимость участка – 1 000 000 руб;
Ставка налога — 0,3%;
Участок куплен для возведения многоэтажного жилого дома в 2013 году, но в 2017-м строительство не окончено. Расчет налога за 2017 год осуществляется с применением повышающего коэффициента 4:
Величина налога = 12 000 руб. (1 000 000 руб. × 0,3% × 4)
Как и в какие сроки уплачивать земельный налог, узнайте из статьи «Порядок и сроки уплаты земельного налога в 2016-2017 годах».
Коэффициент налога для земель под ИЖС
Для физлиц — собственников земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) также устанавливается коэффициент, вдвое увеличивающий величину налога, при условии что после покупки земли прошло более 10 лет. Коэффициент 2 применяется после 10-летнего рубежа до даты оформления дома в собственность.
Пример 4:
Участок под ИЖС куплен в 2006 году. В 2017 году строительство дома не окончено. На 01.01.2017. кадастровая стоимость участка равна 1 000 000 руб. Ставка налога в регионе 0,3%. Сумма налога за 2017 год составит: 6 000 руб. (1 000 000 × 0,3% × 2).
ВАЖНО!Если ФНС не присылает уведомление на уплату земельного налога, физлица обязаны уведомить налоговиков о наличии в собственности не задекларированного имущества. В противном случае будут штрафные санкции в размере 20% от неуплаченного налога.
Форма сообщения для скачивания доступна .
Исчисление коэффициента для участка, находящегося в собственности менее года
Если земельный участок оформляется в собственность в течение года (либо, наоборот, налогоплательщик перестает им владеть), то налог исчисляется с учетом коэффициента, который определяется как отношение количества полных месяцев, на протяжении которых участок был в собственности, к общему количеству календарных месяцев года (п. 7 ст. 396 НК РФ). Величина налога, таким образом, становится пропорциональной длительности фактического нахождения участка в собственности плательщика, исчисляемой в целых месяцах относительно года.
Если плательщик оформил участок в собственность до 15-го числа включительно того или иного месяца, то соответствующий месяц включается в формулу исчисления земельного налога с применением рассматриваемого коэффициента. То же самое, если плательщик перестал владеть участком после 15-го числа месяца.
Если налогоплательщик зарегистрировал участок в собственность после 15-го числа того или иного месяца включительно, то данный месяц не включается в формулу исчисления земельного налога с использованием коэффициента. То же самое, если налогоплательщик утерял право владения участком до 15-го числа месяца.
Пример 5:
Кадастровая стоимость — 1 000 000 руб.
Ставка по налогу — 0,3%.
Допустим, плательщик владел участком 3 месяца (оформил его в собственность до 14 октября либо перестал владеть им 17 марта). Коэффициент в этих случаях будет равен 0,25.
Сумму налога рассчитываем умножением 1 000 000 на 0,3% и 0,25, и равна она будет 750 руб.
Расчет земельного налога с учетом льготы
В соответствии с положениями ст. 395 НК РФ некоторые категории плательщиков земельного налога могут иметь льготы, выражающиеся в отсутствии необходимости уплачивать соответствующий налог.
Подробнее об основаниях для освобождения физлиц и организаций от уплаты земельного налога читайте в материале «Кто освобождается от уплаты земельного налога?».
Подобная преференция может возникнуть в течение налогового периода. В этом случае применяется еще один коэффициент, включаемый в формулу. Он очень схож с тем, что мы рассмотрели выше, и представляет собой отношение между количеством полных месяцев года, когда плательщик был не вправе применять льготу, и общим количеством календарных месяцев в году. Месяц, в котором у налогоплательщика появилось право на льготу либо, наоборот, он утерял данное право, следует принимать за месяц, включаемый в делитель либо исключаемый из него соответственно.
Пример 6:
Кадастровая стоимость — 1 000 000 руб.
Величина ставки — 0,3%.
Допустим, плательщик получил право на льготу в апреле и пользовался ею весь год. В этом случае коэффициент будет равен отношению 3 (месяцы с января по март) к 12, то есть 0,25.
Сумма налога — произведение стоимости 1 000 000 руб., ставки 0,3% и коэффициента 0,25, итого налог будет равен 750 руб.
Пример 7:
Стоимость участка по кадастру — 1 000 000 руб.
Налоговая ставка — 0,3%.
Допустим, плательщик утратил право на льготу в апреле. В этом случае коэффициент будет равен отношению 8 (месяцы с мая по декабрь) к 12, то есть 0,67.
Сумма налога — произведение между значениями 1 000 000, 0,3% и 0,67, а сам налог будет равен 2010 руб.
Пример 8:
Ветеран боевых действий Степаненко О. Е. владеет ½ земельного участка кадастровой стоимостью 1 000 000 руб. Ставка налога в регионе 0,3%. Льгота по налогу составляет 10 000 руб.(п. 5 ст. 391 НК РФ).
Сумма налога составит 1 485 руб.:
(1 000 000 – 10 000) × ½ × 0,3%.
О том, какая льгота может быть установлена местным органом власти, читайте в статье «Участки площадью 6 соток могут освободить от земельного налога».
Итоги
Налоговым законодательством РФ предусмотрены повышающие коэффициенты по налогу на землю для участков под жилищное строительство в 2-кратном размере до достижения 3 лет с момента покупки и в 4-кратном — после 3 лет до момента оформления прав собственности на объект недвижимости.
Для физлиц, купивших участок под застройку индивидуального домовладения, также предусмотрен коэффициент, вдвое увеличивающий сумму налога в случае недостроя жилья после 10 лет с момента покупки до оформления документов на право владения домом. Так же налог исчисляется с учетом коэффициента в случае владения землей неполный год, который рассчитывается как пропорция полных месяцев владения участком к 12.
Обо всех изменениях по земельному налогу мы оперативно рассказываем в рубрике «Земельный налог».
Отчетность по земельному налогу в 2019 году
По итогам календарного года возникает необходимость в предоставлении отчётности по земельному налогу. Данная статья позволит разобраться в особенностях, сроках предоставления данной отчётности, штрафных санкциях в случае нарушения.
Кто обязан предоставлять отчётность по земельному налогу?
В соответствии со ст. 398 НК РФ отчётность по земельному налогу обязаны предоставлять:
Налогоплательщики | Пояснение |
Физические лица | Имеют право пользования земельными участками:
|
Юридические лица |
Кто не обязан предоставлять отчётность по земельному налогу?
Налогоплательщиками не признаются (ст.398 НК РФ):
Налогоплательщики | Пояснение |
Физические лица | Имеют право пользования земельными участками:
|
Юридические лица |
|
Каким образом исчисляется размер земельного налога?
В соответствии со ст. 390 НК РФ налоговой базой для исчисления размера земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, установленная земельным законодательством Российской Федерации.
Размер кадастровой стоимости определяется на 1 января текущего года, даже если в течение года стоимость могла измениться.
Пример:
Кадастровая стоимость земельного участка Малинина М.М. 1 января 2017 года составляла 120 000 рублей, а с 15.08.2017 г. стоимость составила 186 000 рублей. Расчёт земельного налога будут произведён исходя из кадастровой стоимости земельного участка на 01.01.2017 г., т.е. 120 000 рублей.
При определении налоговой базы следует учитывать необлагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей для отдельных категорий граждан, указанных в п.5 ст. 391 НК РФ.
Налоговые ставки для определения размера земельного налога ст. 394 НК РФ установлены следующие:
Размер налоговой ставки (%) | Объект налогообложения |
0,3 | · земли сельскохозяйственного назначения;
· земли в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства; · земли, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса; · земли, приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства; · земли, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; · земли, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд |
1,5 | Прочие земельные участки |
Для исчисления размера земельного налога возможно применение следующей формулы:
Размер земельного налога | = | Кадастровая стоимость | * | Налоговая ставка |
Пример:
У Митрофанова М.М. в собственности имеется дачный земельный участок кадастровой стоимостью 350 000 рублей.
Размер налоговой ставки 0,3%.
Льгот по налогообложению у Митрофанова М.М. нет.
Размер земельного налога составит: 350 000 * 0,3% = 1050 рублей.
В какой форме предоставляется отчётность по земельному налогу?
Налоговая отчётность по земельному налогу предоставляется налогоплательщиками организациями в форме налоговой декларации по земельному налогу.
Форма налоговой декларации утверждена приказом ФНС России от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@ «Об утверждении формы и формата представления налоговой декларации по земельному налогу в электронной форме и порядка ее заполнения, а также признании утратившим силу приказа Федеральной налоговой службы от 28.10.2011 № ММВ-7-11/696@» (Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2017 N 46926).
Читайте так же статью ⇒»Земельный налог для юридических лиц в 2018 году»
Сроки предоставления отчётности по земельному налогу
Согласно ст. 393 НК РФ налоговым периодом признан календарный год.
Юридические лица предоставляют отчётность по земельному налогу за отчётные периоды:
- 1 квартал;
- 2 квартал;
- 3 квартал календарного года.
Налоговая декларация по земельному налогу предоставляется в срок не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом (ст. 398 НК РФ).
При этом налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками-организациями в порядке и сроки, которые установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (ст. 397 НК РФ).
Читайте так же статью ⇒»Земельный налог при УСН в 2018″
Физические лица налоговую декларацию не предоставляют, но при этом следует помнить, что налог подлежит уплате налогоплательщиками — физическими лицами в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (ст. 397 НК РФ).
Куда необходимо предоставить отчётность по земельному налогу?
Налоговым законодательством, а именно ст. 398 НК РФ определено место предоставления налоговой декларации: налогоплательщики-организации по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу.
В случае, если налогоплательщик признан крупнейшим – налоговая декларация по налогу предоставляется в налоговый орган по месту учёта в качестве крупнейших налогоплательщиков.
Читайте так же статью ⇒»Земельный налог для ИП в 2018″
Ответственность за нарушение отчётности по земельному налогу
За нарушение отчётности по земельному налогу законодательством Российской Федерации предусмотрено наложение штрафных санкций:
Нарушение | Взыскание | Нормативный акт |
Непредставление декларации по земельному налогу | 5% от неуплаченной суммы земельного налога, но не более 30% и не менее 1000 рублей. | ст. 119 НК РФ |
Непредставление декларации по земельному налогу организацией, освобождённой от уплаты налога по льготе | Штраф 1000 рублей | Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 57 «О некоторых вопросах, возникающих при применении арбитражными судами части первой Налогового кодекса Российской Федерации» |
Непредставление декларации по земельному налогу | Штраф на должностных лиц в размере от 300 до 500 рублей | ст. 15.5 КоАП РФ |
Вопросы и ответы
- Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Должен ли я предоставлять налоговую декларацию по земельному налогу?
Ответ: Индивидуальные предприниматели не являются юридическими лицами, в связи с чем не предоставляют налоговую декларацию, но в обязательном порядке производят уплату земельного налога.
- Я являюсь инвалидом II группы, имею в собственности земельный участок кадастровой стоимостью 8600 рублей. По закону у меня есть право на необлагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей. Как быть в данной ситуации?
Ответ: Да, действительно, в соответствии с п. 5 ст. 391 НК РФ инвалиды II группы имеют право на предоставление суммы, не облагаемой налогом, в размере 10 000 рублей. Учитывая тот факт, что кадастровая стоимость Вашего земельного участка меньше 10 000 рублей – размер земельного налога будут равен нулю.
Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Юридическая Консультация бесплатная
Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58
Звонок в один клик
Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16
Звонок в один клик
Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98
Звонок в один клик
Добавить комментарий